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グランパル西原

★★★☆☆3.73 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,260万円 〜 2,500万円
7階、3LDK、約96㎡の場合

住所
広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13
交通
築年数
2001年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランパル西原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較広島県の平均より5.4% 低い↓
広島市安佐南区の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,260万円 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 915位
広島市安佐南区
176棟中 90位
西原
29棟中 20位
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の売買価格相場

  • グランパル西原の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.6万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.4万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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グランパル西原の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、96㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,310万円〜2,550万円対前年同月比2,260万円〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランパル西原の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,590万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約89万円)南東-
2017年9月2,590万円6〜108LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約89万円)北東-
2017年8月2,590万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約89万円)-
2017年8月2,590万円6〜108LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約89万円)北東-
2017年7月2,700万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約92万円)-

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グランパル西原の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.0万円4LDK96.88㎡42.0万円14.0万円6〜10南西
2017年3月10.8万円2LDK66.64㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2017年2月14.0万円4LDK96.88㎡42.0万円14.0万円6〜10南西
2017年2月10.8万円2LDK66.64㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2017年1月10.8万円2LDK66.64㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2016年12月10.8万円2LDK66.64㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2016年11月10.8万円2LDK66.64㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2016年1月12.0万円3SLDK100.71㎡36.0万円-1〜5南東
2015年10月10.0万円3LDK66.64㎡30.0万円10.0万円6〜10南東
2015年5月11.3万円3LDK77.78㎡33.9万円11.3万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランパル西原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.2万円〜10.1万円
66.64㎡ / -
13.9万円〜15.4万円
100.71㎡ / 南東
4階9.4万円〜10.4万円
67.73㎡ / 南東
5階
6階13.6万円〜15.0万円
96.88㎡ / 南東
7階13.3万円〜14.7万円
96.88㎡ / 西
13.3万円〜14.7万円
96.88㎡ / 西
8階11.0万円〜12.2万円
77.78㎡ / 南東
9階14.1万円〜15.6万円
96.88㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
96.88㎡ / 南西
10階
11階11.1万円〜12.3万円
77.78㎡ / -
12階
13階11.3万円〜12.5万円
77.78㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.73(広島県)

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グランパル西原の基本情報

広島県広島市安佐南区西原1丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランパルニシハラ管理会社ダイアモンドビル管理
住所広島県 広島市安佐南区 西原1丁目22-13管理形態委託
郵便番号〒731-0113管理員日勤
築年数2001年6月管理費1㎡あたり70円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり35円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、8LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • もみじ銀行祇園支店 (309 m)
    • ファミリーマート祇園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 長束郵便局 (456 m)
    • 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (572 m)
    • 広島信用金庫祇園支店 (598 m)
    • JA広島市長束支店 (657 m)
    • 広島銀行祗園支店 (696 m)
    • 広島市信用組合 長束支店 (705 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン祇園店内出張所(ATM) (712 m)
    • 中祇園郵便局 (755 m)
  • 公園1件
    • 太田川緑地 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島西原2丁目店 (78 m)
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    • セブンイレブン 広島長束3丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 広島祇園新道店 (593 m)
    • デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (606 m)
    • ローソン 広島長束二丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR下祗園駅店 (728 m)
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    • ゆめタウン祇園 (736 m)
    • フレスタ長束店 (737 m)
    • 株式会社フレスタ 管理本部 (746 m)
    • 株式会社プロテクノサポートFS事業部長束オフィス (746 m)
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    • 広島市立 原南放課後児童クラブ (301 m)
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    • 広島市立原小学校 (938 m)
    • 広島市立 原放課後児童クラブ (941 m)
    • AICJ中・高等学校 (953 m)
    • 私立AICJ高校 (975 m)
    • 私立AICJ中学校 (978 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 広島市 祇園公民館 (229 m)
    • 広島市安佐南消防署祇園出張所 (634 m)
    • 祇園出張所 (640 m)
    • 安佐南警察署 祇園交番 (929 m)
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (931 m)
  • 病院/医療10件
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    • ささき歯科 (114 m)
    • ふじい内科循環器科 (114 m)
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