スターランド西原リバーステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.6% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スターランド西原リバーステージの基本情報
建物・設備
名称 | スターランドニシハラリバーステージ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原3丁目9-6 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩5分、アクセス良好です。西原駅から徒歩11分、下祇園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- レイクALSA 祇園自動契約コーナー (640 m)
- もみじ銀行祇園中央支店 (646 m)
- 広島信用金庫祇園支店 (653 m)
- 広島銀行祗園支店 (659 m)
- JA広島市原支店 (673 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン祇園店内出張所(ATM) (726 m)
- 山口銀行祇園支店 (730 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (793 m)
- 公園1件
- 安川緑道 (847 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島祇園新道店 (325 m)
- セブンイレブン 広島戸坂千足店 (542 m)
- ローソン 広島西原八丁目店 (716 m)
- セブンイレブン 広島西原5丁目店 (733 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 戸坂くるめ木店 (782 m)
- セブンイレブン 広島西原6丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (840 m)
- 生活彩家 比治山大学店 (843 m)
- ファミリーマート 西原八丁目店 (976 m)
- ポプラ太田川病院店 (990 m)
- スーパー3件
- ママチェーン西原店 (631 m)
- ゆめタウン祇園 (728 m)
- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立祇園東中学校 (448 m)
- 広島市立原小学校 (485 m)
- 広島市立 原放課後児童クラブ (535 m)
- 放課後児童クラブなないろ 原教室 (604 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (722 m)
- 広島市立原南小学校 (737 m)
- 放課後等デイサービスハート (775 m)
- 私立比治山大学 (816 m)
- 比治山大学短期大学部 (860 m)
- 私立比治山大学短期大学部 (922 m)
- 公共施設/機関7件
- 祇園出張所 (841 m)
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (848 m)
- 比治山大学図書館 (853 m)
- 広島市安佐南消防署祇園出張所 (858 m)
- 原集会所 (929 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (934 m)
- 安佐南警察署 祇園交番 (936 m)
- 病院/医療10件
- 楽リハデイサービスセンター西原 (428 m)
- さつき歯科クリニック (472 m)
- 上重歯科医院 (499 m)
- デイケアながお (511 m)
- ながお居宅介護支援事業所 (511 m)
- 長尾医院 (539 m)
- 蜂須賀歯科口腔外科クリニック (543 m)
- ダイニングデイケアながお (564 m)
- 訪問看護ステーションながお (564 m)
- ケアホームほのぼの苑西原 (565 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原保育園 (35 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (229 m)
- 祇園幼稚園 (494 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (505 m)
- くすの木保育園 (677 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (688 m)
- おうち保育ももの家 (688 m)
- にしはら保育園 (689 m)
- 認定こども園ブーフーウー (751 m)
- 祇園法輪幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターランド西原リバーステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターランド西原リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,466万~3,003万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より18.0% 高い↑ 広島県の平均より18.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
スターランド西原リバーステージの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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スターランド西原リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターランド西原リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して+24.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して+23.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スターランド西原リバーステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 38件 | 2,966.3万円(41.4万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2,510万円(29.5万円) |
スターランド西原リバーステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,966.3万円(㎡単価41.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スターランド西原リバーステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | スターランド西原リバーステージの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.46%下落(-190万円)しています。 |
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広島市安佐南区西原の売買相場 | スターランド西原リバーステージのある広島市安佐南区西原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.28%上昇(+161.7万円)、前年比で+5.54%上昇(+143.5万円)しています。 |
広島市安佐南区の売買相場 | スターランド西原リバーステージのある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.8%上昇(+214万円)、前年比で+14.26%上昇(+330万円)しています。 |
祇園新橋北駅の売買相場 | スターランド西原リバーステージのある最寄りの祇園新橋北駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.13%上昇(+119.4万円)、前年比で+19.25%上昇(+486.6万円)しています。 |
スターランド西原リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,510万円 | 29.5万円 |
3階〜4階 | 1,780万円 | 25.6万円 |
5階〜6階 | 2,920万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,892.1万円 | 40.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,510万円 | 29.5万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,893.3万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,921.1万円 | 40.1万円 |
東 | 2,650万円 | 36.9万円 |
北/北東/北西 | 2,650万円 | 36.9万円 |
スターランド西原リバーステージの売却のご相談
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スターランド西原リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2014年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スターランド西原リバーステージの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.4万〜13.1万円 84.97㎡ / 南東 | ||
3階 | |||
4階 | 10.2万〜10.7万円 69.62㎡ / - | ||
5階 | 10.6万〜11.1万円 71.72㎡ / - | ||
6階 | 10.6万〜11.2万円 71.72㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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