フローレンス大町東センターコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.6万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「大町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス大町東センターコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスオオマチヒガシセンターコート | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 大町東1丁目9-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0124 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区大町東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大町駅で徒歩8分、広島高速交通アストラムラインも利用可能でアクセス良好です。古市駅から徒歩11分、古市橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行古市支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島大町東店内出張所(ATM) (333 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 広島市大町バスターミナル内出張所(ATM) (454 m)
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- JA広島市中筋支店 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島古市3丁目店 (91 m)
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- セブンイレブン 広島中須店 (498 m)
- セブンイレブン 広島古市2丁目店 (613 m)
- ローソン 広島古市三丁目店 (656 m)
- セブンイレブン 広島祇園8丁目店 (711 m)
- ローソン 広島大町西三丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 広島古市1丁目店 (772 m)
- スーパー4件
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- Spark(スパーク) 大町店 (432 m)
- 万惣 中須店 (477 m)
- 学校/教育施設6件
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- 広島市立古市小学校 (427 m)
- 広島市立大町小学校 (557 m)
- 広島市立 大町児童館 (613 m)
- 大町児童クラブKCA (632 m)
- 広島市立安佐南中学校 (861 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 古市公民館 (165 m)
- 安佐南警察署 古市交番 (441 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 古市交番 (441 m)
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- 安佐南区役所 (687 m)
- 広島市立安佐南区図書館 (845 m)
- 病院/医療10件
- 田辺歯科クリニック (120 m)
- よしみつこどもクリニック (125 m)
- 居宅介護支援事業所ループ (129 m)
- 神安内科クリニック (130 m)
- エコール 在宅介護ステーション (134 m)
- おむら耳鼻咽喉科 (135 m)
- 西医院 (160 m)
- 泉川歯科医院 (211 m)
- かしま歯科 (211 m)
- 中山心療クリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大町保育園 (401 m)
- ふるいちちびっこの森保育園 (403 m)
- 古市保育園 (427 m)
- 広島市立大町幼稚園 (549 m)
- 大町第二保育園 (552 m)
- 京進のほいくえんHOPPA古市園 (568 m)
- りじょう保育園 (584 m)
- 共立ひよこ保育園 (765 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (788 m)
- 共立どんぐり保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス大町東センターコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス大町東センターコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,463万～3,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より22.4% 高い↑ 広島県の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス大町東センターコートの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス大町東センターコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス大町東センターコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,390万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋19.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス大町東センターコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,340万円（34.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,594.3万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,935万円（34.4万円） |
フローレンス大町東センターコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,594.3万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンス大町東センターコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 33万円 |
| 4階〜6階 | 1,850万円 | 22.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,530万円 | 33.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,775万円 | 37.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,403.3万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,340万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,544.7万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,798万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,633万円 | 34.5万円 |
フローレンス大町東センターコートの売却のご相談
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フローレンス大町東センターコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 10.6万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 31.8万円 | 10.6万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス大町東センターコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 75.11㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.3万〜13万円 70.65㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 82.6㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 75.11㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 68.43㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 71.55㎡ / - | ||
| 12階 | 12.4万〜13.1万円 68.43㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 70.65㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 87.88㎡ / 南 |
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 70.65㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 82.6㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 15.2万〜16万円 82.6㎡ / 南西 |
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