シティプラザ大町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
6階、1SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 6階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「大町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティプラザ大町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティプラザオオマチエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 中須1丁目25-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0121 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区中須1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島高速交通アストラムラインも利用可能でアクセスは抜群です。古市駅から徒歩7分、緑井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島市大町バスターミナル内出張所(ATM) (143 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島大町東店内出張所(ATM) (531 m)
- JA広島市大須支店 (540 m)
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- 広島信用金庫古市支店 (600 m)
- 広島銀行 緑井支店 (640 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン緑井店内出張所(ATM) (650 m)
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- もみじ銀行緑井支店 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン キヨスクJR大町駅店 (130 m)
- ローソン 広島大町東二丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 広島大町東店 (535 m)
- セブンイレブン 広島緑井2丁目店 (554 m)
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- セブンイレブン 広島古市2丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 緑井三丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 広島川内2丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 広島緑井店 (674 m)
- ローソン 広島大町西三丁目店 (674 m)
- スーパー7件
- 万惣 中須店 (351 m)
- フジグラン緑井店 (666 m)
- イズミはなわ大町店 (673 m)
- 下緑井生鮮市場 (675 m)
- 万惣 緑井店 (683 m)
- ゆめタウン 大町店 (734 m)
- Spark(スパーク) 大町店 (959 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立 古市児童館 (578 m)
- 広島市立古市小学校 (782 m)
- 放課後等デイサービスハート 中筋 (898 m)
- 広島市立緑井小学校 (918 m)
- 広島市立安佐中学校 (946 m)
- 広島市立大町小学校 (983 m)
- 公共施設/機関6件
- 安佐南警察署 古市交番 (484 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 古市交番 (486 m)
- 広島市安佐南消防署 (583 m)
- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (586 m)
- 広島市 古市公民館 (626 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (820 m)
- 病院/医療10件
- あすか大町 ショートステイ (48 m)
- レジデンスあすか (48 m)
- デイサービスセンターげんき大町 (150 m)
- ニチイケアセンター 中筋 (181 m)
- 水入皮フ科クリニック (211 m)
- 本城歯科医院 (219 m)
- たなべ小児科内科 (235 m)
- 広島共立病院 (251 m)
- 土谷在宅事業部 土谷デイサービスセンター 大町 (272 m)
- そら保健鍼灸整骨院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共立ひよこ保育園 (301 m)
- 共立どんぐり保育園 (468 m)
- 大町保育園 (502 m)
- りじょう保育園 (549 m)
- ふるいちちびっこの森保育園 (558 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (622 m)
- 古市保育園 (757 m)
- あすか病児保育室 (783 m)
- 広島市立緑井幼稚園 (895 m)
- 京進のほいくえんHOPPA古市園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティプラザ大町駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティプラザ大町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,994万～3,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より11.4% 高い↑ 広島県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティプラザ大町駅前の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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シティプラザ大町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティプラザ大町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,555万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティプラザ大町駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,424.4万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,473.2万円（33.6万円） |
シティプラザ大町駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,424.4万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティプラザ大町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,351.4万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,394.5万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,980万円 | 26.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,350万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,930万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,136万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,436.6万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,260.3万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,307.1万円 | 32万円 |
シティプラザ大町駅前の売却のご相談
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シティプラザ大町駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティプラザ大町駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 69.97㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 74.86㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 75.55㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 87.53㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 69.97㎡ / - | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 66.79㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 71.59㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 75.55㎡ / 南 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 9.5万〜10万円 74.86㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 74.86㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 59.02㎡ / 南東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 |
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