フローレンス中須
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
8階、3SLDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 8階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 8階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス中須の基本情報
建物・設備
名称 | フローレンスナカス | 管理会社 | 章栄管理 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市安佐南区 中須2丁目14-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒731-0121 | 管理員 | - |
築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フローレンス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区中須2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの古市駅で徒歩5分、アクセス良好です。大町駅から徒歩10分、緑井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 万惣 緑井店 (963 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後等デイサービスハート 中筋 (465 m)
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- 安佐南警察署 川内交番 (787 m)
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- 病院/医療10件
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- 広島共立病院 (197 m)
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- レジデンスあすか (468 m)
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- リハビリサロンおひさま (503 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共立どんぐり保育園 (90 m)
- 共立ひよこ保育園 (214 m)
- ふるいちちびっこの森保育園 (504 m)
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- 古市保育園 (721 m)
- 川内菜の花保育園 (724 m)
- 保育所みのり愛児園 (812 m)
- 大町保育園 (909 m)
- 広島市立川内幼稚園 (948 m)
- ちびっ子保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス中須の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス中須の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,120万~3,085万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より10.2% 高い↑ 広島県の平均より9.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス中須の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス中須の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス中須の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜2,990万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
2021年5月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
2021年4月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
2019年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
2019年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.27%下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して+18.8%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フローレンス中須の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 2,390万円(35.3万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 2,925万円(37.1万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 2,594万円(30.8万円) |
フローレンス中須の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,594万円(㎡単価30.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンス中須の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,670万円 | 24.3万円 |
7階〜9階 | 1,927.5万円 | 27.5万円 |
10階〜12階 | 2,741.1万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 29.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,511.7万円 | 33.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,503.3万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,086.3万円 | 27.8万円 |
フローレンス中須の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス中須の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年5月 | 12.3万円 | 4LDK | 80.3㎡ | 36.9万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
2015年3月 | 11.0万円 | 2SLDK | 70.52㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2013年6月 | 13.8万円 | 4LDK | 85.69㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス中須の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 12.1万〜12.8万円 80.3㎡ / 南 | ||
6階 | 10.2万〜10.8万円 68.79㎡ / 南西 | ||
7階 | 10.6万〜11.1万円 70.52㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 65.08㎡ / 南西 | |
8階 | |||
9階 | 10.2万〜10.8万円 67.77㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 85.69㎡ / 南東 | |
10階 | 13万〜13.6万円 85.69㎡ / - | ||
11階 | |||
12階 | 12万〜12.6万円 78.74㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 82.22㎡ / 南東 | |
13階 | |||
14階 | |||
15階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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