パークハウス長束リバーフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
7階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 7階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束3丁目46-8
- 交通
- ＪＲ可部線「安芸長束駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス長束リバーフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスナガツカリバーフロント | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 長束3丁目46-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0135 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区長束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の安芸長束駅で徒歩6分、アクセス良好です。三滝駅から徒歩18分、不動院前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島信用金庫長束支店 (317 m)
- 広島市信用組合 長束支店 (346 m)
- JA広島市長束支店 (388 m)
- ポプラ三篠西 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- もみじ銀行祇園支店 (912 m)
- ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 広島信用金庫三篠支店 (942 m)
- ポプラ祇園 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
- 公園1件
- 大芝公園「交通ランド」 (973 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 広島新庄店 (284 m)
- ローソン 広島長束五丁目店 (347 m)
- ローソン 広島長束二丁目店 (428 m)
- ローソン 広島大宮店 (464 m)
- セブンイレブン 広島長束3丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 広島大芝1丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 大芝2丁目店 (798 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (818 m)
- ファミリーマート 祇園1丁目店 (998 m)
- スーパー4件
- フレスタ長束店 (311 m)
- ママチェーンうえむら (713 m)
- マルシェー 長束店 (757 m)
- 業務用食品スーパー 大芝店 (774 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立長束小学校 (121 m)
- 広島市立 長束児童館 (152 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 横川 (593 m)
- 広島市立長束中学校 (672 m)
- 広島市立長束西小学校 (681 m)
- 広島市立 長束西児童館 (754 m)
- 広島文化学園短期大学 (980 m)
- 広島文化学園大学 広島 長束キャンパス (984 m)
- 公共施設/機関1件
- 広島文化学園短期大学附属図書館長束キャンパス図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスミッシイ (241 m)
- みつい歯科医院 (286 m)
- 田中医院 (301 m)
- 本田接骨院 (326 m)
- 萬歯科医院 (327 m)
- 居宅介護支援事業所・幸家 (371 m)
- 吉光歯科医院 (373 m)
- ともデンタルクリニック (469 m)
- 山下内科・小児科医院 (539 m)
- ラウンドコスモス大宮 (624 m)
- 幼稚園/保育園9件
- まごころ保育園 (255 m)
- ひとみ認定こども園みつる保育園 (280 m)
- ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園 (281 m)
- 長束保育園 (501 m)
- 広島市立長束幼稚園 (565 m)
- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (633 m)
- 新庄保育園 (638 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (806 m)
- 永照幼稚園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス長束リバーフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス長束リバーフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,718万～3,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より28.2% 高い↑ 広島県の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス長束リバーフロントの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス長束リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス長束リバーフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,690万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,495万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2023年5月 | 3,495万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2023年4月 | 3,495万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,399万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス長束リバーフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,116.9万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,980万円（35.9万円） |
パークハウス長束リバーフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,116.9万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス長束リバーフロントの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区長束の売買相場 | パークハウス長束リバーフロントのある広島市安佐南区長束の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−14.74%下落（-515万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安佐南区の売買相場 | パークハウス長束リバーフロントのある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
| 安芸長束駅の売買相場 | パークハウス長束リバーフロントのある最寄りの安芸長束駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.86%下落（-17.5万円）、前年比で−2.38%下落（-49.2万円）しています。 |
パークハウス長束リバーフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,550万円 | 22.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,221.9万円 | 42万円 |
| 7階〜9階 | 2,953.5万円 | 38.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,883.2万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,909万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,043.3万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,947.7万円 | 37.3万円 |
パークハウス長束リバーフロントの売却のご相談
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パークハウス長束リバーフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス長束リバーフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 70.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 78.06㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 70.06㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 78.06㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 70.06㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 71.26㎡ / - | ||
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 71.26㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 84.86㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 70.06㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 78.06㎡ / - | |
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 82.73㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 82.73㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
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