クレアセトル東原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアセトル東原の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアセトルヒガシハラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 東原1丁目17-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0112 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区東原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅で徒歩5分、アクセス良好です。祇園新橋北駅から徒歩14分、中筋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 広島銀行戸坂支店 (855 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東原1丁目店 (292 m)
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- 広島市立東原中学校 (497 m)
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- 広島市立 原放課後児童クラブ (731 m)
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- 広島市立 東野放課後児童クラブ (883 m)
- 広島市立中筋小学校 (890 m)
- 公共施設/機関2件
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- 病院/医療10件
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- 石井内科胃腸科 (213 m)
- 広島心臓血管クリニック (261 m)
- わたなべ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (323 m)
- わんぱくキッズクリニック (323 m)
- まゆみ眼科クリニック (323 m)
- つじ心療内科 (323 m)
- ましの皮ふ科クリニック (323 m)
- かわした泌尿器科クリニック (326 m)
- 森近内科 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光輪幼稚園 (105 m)
- くすの木保育園東原分園 (182 m)
- 認定こども園ブーフーウー (256 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (510 m)
- 光輪認定こども園光輪保育園 (554 m)
- 光輪認定こども園光輪幼稚園 (555 m)
- くすの木保育園 (562 m)
- 祇園法輪幼稚園 (592 m)
- くすのき保育園戸坂 (742 m)
- 原保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアセトル東原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアセトル東原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～3,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より35.5% 高い↑ 広島県の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアセトル東原の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.5万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレアセトル東原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアセトル東原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,750万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアセトル東原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,713.3万円（35.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,632万円（42.1万円） |
クレアセトル東原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,632万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアセトル東原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 2,180万円 | 28.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,096.7万円 | 39.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,410万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,595万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,707.5万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,168.9万円 | 39万円 |
クレアセトル東原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアセトル東原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.66㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.66㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.66㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.66㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.66㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアセトル東原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 72.35㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 76.14㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 75.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 86.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 75.66㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜13万円 73.13㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 86.32㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 13万〜13.6万円 75.66㎡ / 南 |
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