グランパル東原リバーステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランパル東原リバーステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパルヒガシハラリバーステージ | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 東原3丁目32-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区東原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅で徒歩6分、アクセス良好です。中筋駅から徒歩11分、祇園新橋北駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- くすの木保育園 (665 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (707 m)
- 広島市立中筋幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパル東原リバーステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパル東原リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,362万～3,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より12.9% 高い↑ 広島県の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパル東原リバーステージの相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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グランパル東原リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパル東原リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパル東原リバーステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,681.5万円（35.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,100.7万円（35.7万円） |
グランパル東原リバーステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,681.5万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランパル東原リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,255万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,502.1万円 | 32.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,577.8万円 | 35.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,856.5万円 | 34.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,636.7万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,994万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,588.1万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,956.4万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,857.4万円 | 35.6万円 |
| 西 | 2,615万円 | 35.1万円 |
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グランパル東原リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.21㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパル東原リバーステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 85.66㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 74.53㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 85.66㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 71.21㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 83.67㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 74.51㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 71.39㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 79.83㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 69.34㎡ / - | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 74.51㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 79.83㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 71.21㎡ / - | 13.3万〜14万円 83.67㎡ / 南西 |
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 89.89㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 12万〜12.6万円 74.51㎡ / - |
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