ジェイシティせせらぎ公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.61
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5
- 交通
- ＪＲ可部線「梅林駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイシティせせらぎ公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティセセラギコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 八木5丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区八木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の梅林駅で徒歩6分、アクセス良好です。上八木駅から徒歩16分、玖村駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA広島市八木支店 (141 m)
- 広島信用金庫八木支店 (479 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島落合店内出張所(ATM) (884 m)
- コンビニ6件
- ローソン 広島八木五丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 広島八木4丁目店 (232 m)
- デイリーヤマザキ 広島梅林店 (237 m)
- セブンイレブン 広島八木2丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 広島落合2丁目店 (844 m)
- ファミリーマート 広島落合店 (887 m)
- スーパー1件
- ゆめマート八木 (454 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立城山北中学校 (439 m)
- 広島市立 梅林放課後児童クラブ (651 m)
- 広島市立梅林小学校 (725 m)
- 広島市立 八木児童館 (824 m)
- 広島市立八木小学校 (925 m)
- 発達支援ルームふぁそら (993 m)
- 病院/医療10件
- 末井内科 (261 m)
- 安佐病院 (268 m)
- かとうクリニック通所リハビリテーションデイケア梅林 (300 m)
- かとうクリニック (301 m)
- 介護老人保健施設希望の園 (306 m)
- 希望の園居宅介護支援事業所 (336 m)
- すみれ歯科クリニック (453 m)
- デイサービス梅の里 (498 m)
- 砂川クリニック (632 m)
- 桑原医院 (634 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 佐東ひかり保育園 (615 m)
- 広島市立八木幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティせせらぎ公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティせせらぎ公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,543万～2,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より13.7% 低い↓ 広島県の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイシティせせらぎ公園の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ジェイシティせせらぎ公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティせせらぎ公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,110万〜2,150万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティせせらぎ公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 990万円（16.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,422.7万円（21.9万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,712.5万円（21.9万円） |
ジェイシティせせらぎ公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,712.5万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジェイシティせせらぎ公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区の売買相場 | ジェイシティせせらぎ公園のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
|---|---|
| 梅林（広島県）駅の売買相場 | ジェイシティせせらぎ公園のある最寄りの梅林（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋54.06%上昇（＋1,084.3万円）しています。 |
ジェイシティせせらぎ公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,439.1万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,349.1万円 | 20.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,751.4万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,639.8万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,390万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,561.8万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,583.3万円 | 25万円 |
ジェイシティせせらぎ公園の売却のご相談
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ジェイシティせせらぎ公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.76㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティせせらぎ公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 74.09㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 65.54㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 65.54㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 65.54㎡ / - | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 78.57㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 68.76㎡ / - | ||
| 8階 |
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