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フローレンス八木駅前

★★★☆☆3.35 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万円 〜 1,380万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

住所
広島県広島市安佐南区八木9丁目9-50
交通
築年数
2003年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

フローレンス八木駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較広島県の平均より34.2% 低い↓
広島市安佐南区の平均より30.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,250万円 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 1415位
広島市安佐南区
176棟中 150位
八木
10棟中 7位
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の売買価格相場

  • フローレンス八木駅前の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.4万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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フローレンス八木駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,280万円〜1,420万円対前年同月比1,250万円〜1,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フローレンス八木駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,380万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-
2017年9月1,380万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-
2017年8月1,380万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)-
2017年8月1,380万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2017年7月1,380万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-

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フローレンス八木駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.8万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円4LDK73.56㎡25.5万円8.5万円1〜5南東
2014年11月10.5万円4LDK78.85㎡31.5万円10.5万円6〜10
2014年11月10.0万円4LDK78.85㎡30.0万円10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス八木駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均8.4万円〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万円〜8.7万円
73.56㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階9.0万円〜9.9万円
81.63㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.35(広島県)

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フローレンス八木駅前の基本情報

広島県広島市安佐南区八木9丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR可部線の上八木駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フローレンスヤギエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 広島市安佐南区 八木9丁目9-50管理形態委託
郵便番号〒731-0101管理員日勤
築年数2003年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 広島八木店 (75 m)
    • セブンイレブン 広島八木4丁目店 (957 m)
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    • 八木歯科クリニック (384 m)
    • 砂川クリニック (558 m)
    • 安佐病院 (888 m)
    • 介護老人保健施設希望の園 (898 m)
    • ニチイケアセンター 高陽 (903 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 広島市立八木幼稚園 (242 m)
    • 真亀保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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