サーパス伴駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
3階、3SLDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 3階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 3階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.42
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス伴駅前の基本情報
建物・設備
名称 | サーパストモエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市安佐南区 伴東3丁目1-50 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒731-3164 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区伴東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの伴駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大原駅から徒歩13分、長楽寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ハイウエイ彩家沼田PA下り 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- もみじ銀行沼田支店 (419 m)
- JA広島市伴支店 (650 m)
- 広島信用金庫沼田支店 (803 m)
- 広島銀行沼田支店 (804 m)
- コンビニ7件
- ローソン 広島伴東三丁目店 (98 m)
- ローソン 広島沼田町伴店 (365 m)
- ローソン 沼田スマートインター店 (520 m)
- セブンイレブン 広島大原駅前店 (729 m)
- セブンイレブン 山陽道沼田PA下り店 (837 m)
- セブンイレブン 広島長楽寺2丁目店 (890 m)
- セブンイレブン 広島安川通り店 (897 m)
- スーパー3件
- ゆめマート沼田 (424 m)
- Big House(ビッグハウス) 沼田店 (532 m)
- FRESTA(フレスタ) 沼田店 (932 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立広陵高校 (522 m)
- IGL医療福祉専門学校 (671 m)
- 広島市立 伴東児童館 (752 m)
- 広島市立伴東小学校 (755 m)
- 公共施設/機関2件
- 沼田出張所 (853 m)
- 安佐南消防署沼田出張所 (874 m)
- 病院/医療10件
- 西村小児科 (156 m)
- 和泉内科消化器医院 (193 m)
- よこやま鍼灸接骨院 (218 m)
- トモ歯科・矯正歯科 (273 m)
- あおぞら鍼灸接骨院 (410 m)
- かしわ歯科医院 (411 m)
- 創生接骨院 (494 m)
- デイサービスセンターげんき (528 m)
- 日比野病院 (598 m)
- マツモト外科整形外科 (615 m)
- 幼稚園/保育園2件
- あい保育園伴 (516 m)
- 沼田保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス伴駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス伴駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,641万~1,967万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より26.0% 低い↓ 広島県の平均より26.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス伴駅前の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス伴駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サーパス伴駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,980万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
2020年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
2020年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
2020年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.02%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス伴駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 9件 | 1,668.9万円(21.6万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 1,845.6万円(21.8万円) |
サーパス伴駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.6万円(㎡単価21.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス伴駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,850万円 | 20.7万円 |
2階 | 1,821.7万円 | 22.7万円 |
3階 | 1,380万円 | 18.4万円 |
4階 | 1,880万円 | 23.6万円 |
5階 | 1,910万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,644.3万円 | 21.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,838.9万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,814.4万円 | 21.7万円 |
サーパス伴駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス伴駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 23.7万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス伴駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.4万〜9.9万円 89.16㎡ / 南 | ||
2階 | 8.6万〜9万円 81.13㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 81.13㎡ / 南 | |
3階 | 8.2万〜8.6万円 75.06㎡ / 南 | ||
4階 | 8.1万〜8.5万円 75.5㎡ / - | ||
5階 | 9.6万〜10.1万円 89.16㎡ / - |
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