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ヴェルディこころ

★★★☆☆3.8 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,290万円 〜 2,530万円
8階、3LDK、約89㎡の場合

住所
広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩35分
築年数
2012年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルディこころの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較広島県の平均より6.1% 高い↑
広島市安佐南区の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,290万円 〜 2,530万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 698位
広島市安佐南区
176棟中 62位
伴南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ヴェルディこころの相場

    ㎡単価
    27.0万円
    坪単価
    89.3万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.4万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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ヴェルディこころの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,290万円〜2,530万円対前年同月比2,290万円〜2,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルディこころの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,180万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年9月2,180万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年8月2,180万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年7月2,180万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-
2017年6月2,698万円11〜154LD約90㎡ (約27坪)約29万円 (約99万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルディこころの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月10.0万円4LDK85.73㎡30.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディこころの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均8.1万円〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.3万円〜8.1万円
73.19㎡ / -
4階8.8万円〜9.7万円
85.73㎡ / 南
5階
6階
7階7.8万円〜8.6万円
74.4㎡ / 南
8階9.4万円〜10.4万円
89.49㎡ / 南
9階
10階7.7万円〜8.6万円
73.19㎡ / 南
11階
12階7.9万円〜8.8万円
74.4㎡ / 南
13階7.8万円〜8.7万円
74.4㎡ / 南西
14階
15階9.5万円〜10.5万円
89.49㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(広島県)

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ヴェルディこころの基本情報

広島県広島市安佐南区伴南1丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大塚駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴェルディココロ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 広島市安佐南区 伴南1丁目5-30管理形態委託
郵便番号〒731-3168管理員日勤
築年数2012年6月管理費1㎡あたり96円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩35分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 広島信用金庫西風新都支店 (91 m)
    • ポプラこころ中央 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • 広島銀行西風新都支店 (256 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン西風新都ショッピングセンター内出張所 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオン西風新都ショッピングセンター内出張所(ATM) (704 m)
  • コンビニ3件
    • ポプラ こころ中央店 (150 m)
    • セブンイレブン 広島西風新都こころ店 (425 m)
    • ローソン 広島西風新都こころ店 (450 m)
  • スーパー2件
    • 生協ひろしま コープ西風新都 (299 m)
    • マックスバリュ 西風新都店 (724 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 広島市立伴南小学校 (499 m)
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    • 保育所まこと学園 (575 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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