ライオンズマンション緑井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井1丁目6-2
- 交通
- ＪＲ可部線「緑井駅」徒歩1分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション緑井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミドリイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井1丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の緑井駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。七軒茶屋駅から徒歩12分、大町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (266 m)
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- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (245 m)
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- 広島市 佐東公民館 (879 m)
- 病院/医療10件
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (69 m)
- リアン整骨院 (74 m)
- ほほえみ歯科クリニック (84 m)
- 片岡内科クリニック (84 m)
- スカイステージ歯科 (85 m)
- 緑井レディースクリニック (93 m)
- にこにこキッズクリニック (113 m)
- 緑井脳神経外科 (113 m)
- みぞべ眼科 (113 m)
- 緑井メンタルクリニック (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島市立緑井幼稚園 (455 m)
- あすか病児保育室 (480 m)
- みどり保育園 (539 m)
- 共立ひよこ保育園 (556 m)
- 共立どんぐり保育園 (673 m)
- 川内菜の花保育園 (862 m)
- サンセリテアカデミー (872 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (907 m)
- HOPPA川内園 (929 m)
- 広島市立川内幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション緑井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション緑井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,932万～3,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より40.1% 高い↑ 広島県の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション緑井の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション緑井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション緑井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,390万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション緑井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,046.6万円（43.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,548万円（27.5万円） |
ライオンズマンション緑井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,046.6万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション緑井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,260万円 | 47万円 |
| 4階〜5階 | 2,744.2万円 | 39.5万円 |
| 6階 | 2,548万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,973.2万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,982.5万円 | 40.6万円 |
ライオンズマンション緑井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション緑井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.36㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション緑井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 69.36㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 69.4㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 69.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 92.72㎡ / 南東 |
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