五日市ヒューマンズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.31
- 住所
- 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「五日市駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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五日市ヒューマンズの基本情報
建物・設備
名称 | イツカイチヒューマンズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市佐伯区 皆賀2丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-5124 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区皆賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の五日市駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。広電五日市駅から徒歩17分、修大協創中高前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート五日市駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 山陰合同銀行五日市支店 (782 m)
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- もみじ銀行井口出張所 (851 m)
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- もみじ銀行五日市駅前支店 (975 m)
- 伊予銀行五日市支店 (989 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (118 m)
- ファミリーマート 広島井口台店 (589 m)
- セブンイレブン 広島五日市7丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (896 m)
- セブンイレブン 広島五日市駅前店 (942 m)
- ファミリーマート 井口鈴が台店 (949 m)
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店 (965 m)
- スーパー9件
- おかず工房 皆賀店 (153 m)
- アルゾ井口台店 (777 m)
- プロマート五日市店青果部 (803 m)
- プロマート 五日市店 (804 m)
- 万惣 井口台店 (810 m)
- ママチェーン五日市店 (833 m)
- Foodway(フードウェイ) 福屋五日市店 (899 m)
- YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (911 m)
- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (918 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島市立五日市東小学校 (71 m)
- 広島市立 五日市東児童館 (155 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創中学校 (625 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (625 m)
- 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (666 m)
- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (682 m)
- 井口児童スタークラブ (759 m)
- 五日市児童スタークラブ (818 m)
- 広島市立 五日市児童館 (995 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 皆賀公民館 (181 m)
- 広島市 五日市公民館 (887 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市中央交番 (907 m)
- 広島西警察署 五日市中央交番 (907 m)
- 広島市立佐伯区図書館 (960 m)
- 広島市 井口公民館 (961 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (961 m)
- 病院/医療10件
- かわもと歯科クリニック坂の上の歯医者さん (109 m)
- 松永クリニック (132 m)
- 大内耳鼻咽喉科医院 (188 m)
- みつのぶ鍼灸整骨院 (478 m)
- アルパカこども矯正歯科 (615 m)
- 公園通り歯科クリニック (631 m)
- 吉田鍼灸接骨院 (632 m)
- 土井矯正歯科・小児歯科医院 (637 m)
- すみいクリニック (671 m)
- こにし歯科医院 (684 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ひろみ幼稚園 (218 m)
- にじ保育園 (581 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (738 m)
- 広島市立五日市駅前保育園 (755 m)
- 聖モニカ幼稚園 (778 m)
- うさぎっこランド (906 m)
- リトルニュートン 井口台保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五日市ヒューマンズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五日市ヒューマンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,202万~1,957万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より26.4% 低い↓ 広島県の平均より34.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
五日市ヒューマンズの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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五日市ヒューマンズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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五日市ヒューマンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
2021年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.75%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して+26.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
五日市ヒューマンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 35件 | 1,358.2万円(19.9万円) |
71〜80㎡ | 21件 | 1,530.5万円(20.5万円) |
五日市ヒューマンズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,358.2万円(㎡単価19.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
五日市ヒューマンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,458.1万円 | 20万円 |
4階〜6階 | 1,513.2万円 | 20.6万円 |
7階〜8階 | 1,427.3万円 | 20.7万円 |
9階〜10階 | 1,274.7万円 | 18.8万円 |
11階〜12階 | 1,370万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,562.5万円 | 22.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,365.4万円 | 19.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,441.1万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,406.2万円 | 19.9万円 |
五日市ヒューマンズの売却のご相談
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五日市ヒューマンズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 23.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五日市ヒューマンズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.7万〜7万円 67.53㎡ / 南西 | ||
2階 | 7.6万〜8万円 73.36㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 73.36㎡ / 南西 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 73.36㎡ / - | ||
4階 | 7.5万〜7.9万円 73.36㎡ / 南西 | ||
5階 | 7.2万〜7.6万円 68.55㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 79.43㎡ / 南 | |
6階 | 7.4万〜7.8万円 70.0㎡ / 南 | ||
7階 | 7.1万〜7.5万円 68.93㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 7.1万〜7.5万円 67.75㎡ / 南東 | ||
10階 | 8.6万〜9万円 79.48㎡ / 南 | ||
11階 | 9万〜9.5万円 79.48㎡ / 南西 | ||
12階 | 6.8万〜7.1万円 62.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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