ライオンズマンション楽々園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション楽々園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションラクラクエンエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 楽々園4丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5136 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。佐伯区役所前駅から徒歩12分、山陽女学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 五日市コイン通り店 (918 m)
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- Spark(スパーク) 佐方店 (740 m)
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- デイ・リンク五日市店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島市立 五日市中央児童館 (620 m)
- 広島市立 楽々園児童館 (648 m)
- 広島市立楽々園小学校 (675 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 広島市役所 五日市南地区学校給食センター (573 m)
- 広島市役所 佐伯区役所 厚生部 生活課 庶務係 (642 m)
- 広島市 美隅公民館 (719 m)
- 広島市保健所佐伯区分室 (765 m)
- 広島市佐伯区役所 (768 m)
- 佐伯区役所 (777 m)
- 広島市 五日市中央公民館 (914 m)
- 病院/医療10件
- そえだ眼科 (30 m)
- おおはら歯科クリニック (35 m)
- やない心療内科クリニック (65 m)
- カイロプラクティック利休 (71 m)
- さがら歯科 (87 m)
- さぬき歯科医院 (129 m)
- 大江内科医院 (175 m)
- ヘルパーステーションふじ 五日市 (196 m)
- 松村循環器・外科医院 (209 m)
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- きらら保育園 (205 m)
- インターナショナルプリスクールドレミ (463 m)
- 楽々園ルンビニ幼稚園 (539 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (549 m)
- 五日市南保育園 (566 m)
- 認定こども園五日市乳児保育園 (641 m)
- 京進HOPPA五日市三宅園 (665 m)
- 三筋保育園 (666 m)
- 美の里保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション楽々園駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション楽々園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,714万～2,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より30.0% 高い↑ 広島県の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション楽々園駅前の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション楽々園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション楽々園駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,390万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション楽々園駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 1,710.9万円（30.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,159.3万円（33.4万円） |
ライオンズマンション楽々園駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,710.9万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション楽々園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,995万円 | 33.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,450万円 | 22.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,685万円 | 27.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,235万円 | 22.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,745.3万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,857.1万円 | 31万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,806.8万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,760万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,752.8万円 | 29.5万円 |
| 東 | 2,019.3万円 | 37.7万円 |
| 西 | 1,527.8万円 | 27.5万円 |
ライオンズマンション楽々園駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション楽々園駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.95㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.95㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.95㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 50.61㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 55.09㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション楽々園駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 58.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 64.54㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 64.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 58.2㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 53.6㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 53.6㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 64.54㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 65.51㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.6万〜9万円 65.51㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 61.33㎡ / - | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 58.2㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 50.61㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7万〜7.3万円 55.09㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 55.09㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.5万〜7.8万円 58.4㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 53.6㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 58.2㎡ / 西 |
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 58.95㎡ / 南 |
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