グランスイート五日市駅前イーストガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
8階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート五日市駅前イーストガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートイツカイチエキマエイーストガーデン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市駅前1丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5125 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩10分、アクセス良好です。広電五日市駅から徒歩10分、修大協創中高前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 光禅寺幼稚園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,941万～4,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より24.0% 高い↑ 広島県の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,380万円です。専有面積は約90㎡〜約124㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 34件 | 3,041.9万円（32.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,380万円（27.2万円） |
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,041.9万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,651.7万円 | 28万円 |
| 4階〜6階 | 2,940万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,010.6万円 | 32.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,147.2万円 | 33.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,783.3万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,895.9万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,028.4万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,957.5万円 | 30.9万円 |
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの売却のご相談
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グランスイート五日市駅前イーストガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.21㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 91.51㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート五日市駅前イーストガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 91.51㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 93.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 99.88㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 90.34㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 93.21㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 124.06㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 94.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 93.21㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 93.21㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 93.21㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 91.51㎡ / - | ||
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 99.88㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 11万〜11.5万円 91.51㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 10.9万〜11.4万円 90.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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