ライオンズマンション五日市駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション五日市駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイツカイチエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市駅前1丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩5分、アクセス良好です。広電五日市駅から徒歩5分、修大協創中高前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行 五日市駅前支店 (187 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク五日市駅前店 (204 m)
- もみじ銀行五日市駅前支店 (253 m)
- 山陰合同銀行五日市支店 (314 m)
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- もみじ銀行井口出張所 (514 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート海老園店内出張所(ATM) (750 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (829 m)
- 広島県信用組合 五日市支店 (865 m)
- 広島信用金庫五日市支店 (927 m)
- 公園1件
- 海老山公園 (673 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 広島五日市駅前店 (217 m)
- セブンイレブン キヨスクJR五日市駅店 (222 m)
- セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (725 m)
- ファミリーマート 海老園店 (751 m)
- セブンイレブン 広島五日市1丁目店 (752 m)
- ファミリーマート 広島井口店 (830 m)
- ローソン 広島井口三丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (915 m)
- ファミリーマート 佐伯区役所前店 (989 m)
- スーパー9件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店 (169 m)
- Spark(スパーク) 五日市駅前店 (214 m)
- Foodway(フードウェイ) 福屋五日市店 (281 m)
- ママチェーン五日市店 (309 m)
- プロマート 五日市店 (409 m)
- プロマート五日市店青果部 (410 m)
- YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (490 m)
- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (507 m)
- おかず工房 皆賀店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (266 m)
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- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (401 m)
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- 私立広島工業大学高校 (655 m)
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- 私立鶴学園なぎさ公園小学校 (829 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市駅交番 (203 m)
- 広島西警察署 五日市駅交番 (205 m)
- 広島市 吉見園公民館 (434 m)
- 広島市 五日市公民館 (807 m)
- 広島市 井口公民館 (810 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (810 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市交番 (891 m)
- 広島西警察署 五日市交番 (892 m)
- 佐伯区役所 (919 m)
- 広島市佐伯区役所 (926 m)
- 病院/医療10件
- ひらた歯科 (182 m)
- アースサポート広島五日市 (186 m)
- ながお脳神経外科クリニック (193 m)
- さくらウィメンズクリニック (195 m)
- いつかいち駅前内科 (195 m)
- まんたに心療内科クリニック (198 m)
- 日域整形外科クリニック (200 m)
- きなみ矯正歯科医院 (206 m)
- 北野皮ふ科医院 (217 m)
- イチロー歯科診療所 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島市立五日市駅前保育園 (168 m)
- きらら保育園分園 (272 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (423 m)
- にじ保育園 (464 m)
- 吉見園保育園 (484 m)
- いつかいちちびっこの森保育園分園 (699 m)
- 光禅寺幼稚園 (699 m)
- うさぎっこランド (750 m)
- 聖モニカ幼稚園 (798 m)
- ひろみ幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション五日市駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション五日市駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,335万～3,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より50.2% 高い↑ 広島県の平均より33.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション五日市駅前の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション五日市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション五日市駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション五日市駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,080万円（34.9万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,846.5万円（42.3万円） |
ライオンズマンション五日市駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,846.5万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション五日市駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,718.9万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,614.5万円 | 37.7万円 |
| 5階〜10階 | 2,080万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,940万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,846.5万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,935.6万円 | 29.9万円 |
| 西 | 2,853.8万円 | 42.4万円 |
ライオンズマンション五日市駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション五日市駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.8万円 | 2SLDK | 59.6㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2SLDK | 56.45㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2SLDK | 56.45㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション五日市駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 67.26㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 75.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 67.26㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 67.26㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 59.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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