サーパス楽々園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.41
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目18-23
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サーパス楽々園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスラクラクエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市中央1丁目18-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。佐伯区役所前駅から徒歩14分、山陽女学園前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行五日市支店 (208 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリータウン広電楽々園内出張所(ATM) (317 m)
- 広島信用金庫五日市西支店 (349 m)
- もみじ銀行五日市支店 (413 m)
- JA広島市五日市中央支店 (671 m)
- 広島商銀 五日市支店 (680 m)
- JA広島市海老支店 (723 m)
- 広島市信用組合 五日市支店 (746 m)
- 広島信用金庫五日市支店 (763 m)
- 広島県信用組合 五日市支店 (824 m)
- 公園1件
- 岡ノ下緑地 (296 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島楽々園店 (155 m)
- ポプラ 三筋店 (372 m)
- セブンイレブン 広島五日市中央1丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 楽々園店 (473 m)
- セブンイレブン 広島五日市海老園店 (551 m)
- ローソン 広島コイン通り店 (553 m)
- ファミリーマート 佐伯区役所前店 (698 m)
- ファミリーマート 五日市コイン通り店 (788 m)
- セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (834 m)
- セブンイレブン 広島五日市1丁目店 (908 m)
- スーパー8件
- 株式会社広電ストア ファミリータウン広電楽々園 マックスバリュ楽々園店 (302 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店 (308 m)
- Spark(スパーク) 佐方店 (651 m)
- Spark(スパーク) 五日市店 (661 m)
- マルシェー 五日市中央店 (728 m)
- YOURS(ユアーズ) 三筋店 (768 m)
- FRESTA(フレスタ) 海老園店 (826 m)
- デイ・リンク五日市店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立五日市中央小学校 (417 m)
- 広島市立 五日市中央児童館 (450 m)
- 三宅児童スタークラブ (463 m)
- 広島市立五日市南小学校 (650 m)
- 広島市立 五日市南児童館 (711 m)
- 広島市立 美の里放課後児童クラブ (815 m)
- 広島市立 楽々園児童館 (818 m)
- ユーカリの森 (828 m)
- 広島市立楽々園小学校 (847 m)
- 広島市立五日市小学校 (882 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐伯消防署海老園出張所 (365 m)
- 広島市 楽々園公民館 (451 m)
- 広島市役所 佐伯区役所 厚生部 生活課 庶務係 (671 m)
- 広島市役所 五日市南地区学校給食センター (703 m)
- 広島市 五日市中央公民館 (743 m)
- 広島市保健所佐伯区分室 (793 m)
- 広島市佐伯区役所 (796 m)
- 佐伯区役所 (804 m)
- 広島市 美隅公民館 (817 m)
- 広島市 坪井公民館 (937 m)
- 病院/医療10件
- やない心療内科クリニック (133 m)
- おおはら歯科クリニック (165 m)
- そえだ眼科 (198 m)
- さぬき歯科医院 (208 m)
- カイロプラクティック利休 (215 m)
- 松村循環器・外科医院 (242 m)
- まつむら訪問看護ステーション (247 m)
- さがら歯科 (254 m)
- 大江内科医院 (267 m)
- 上本歯科医院 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 五日市いちご保育園 (128 m)
- きらら保育園 (263 m)
- インターナショナルプリスクールドレミ (295 m)
- 認定こども園五日市乳児保育園 (495 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (495 m)
- 京進HOPPA五日市三宅園 (499 m)
- 三筋保育園 (539 m)
- 楽々園ルンビニ幼稚園 (710 m)
- 五日市南保育園 (716 m)
- コアラ病児保育室 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス楽々園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス楽々園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス楽々園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,345万～1,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より17.7% 低い↓ 広島県の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス楽々園の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス楽々園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス楽々園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,250万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋82.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス楽々園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,821.7万円（26.8万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,870万円（26.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,020万円（23.6万円） |
サーパス楽々園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス楽々園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,676.9万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 1,831.6万円 | 26.4万円 |
| 4階 | 1,414.3万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,967.1万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,971.5万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,701.8万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,974万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,855.7万円 | 26万円 |
サーパス楽々園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サーパス楽々園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.09㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.09㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.09㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 77.97㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス楽々園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 70.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 75.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 68.09㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 75.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 62.67㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 68.09㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 70.46㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 70.46㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 85.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
広島県広島市佐伯区の人気エリアから中古マンションを探す
広島県の市区町村からマンションを探す
広島県の路線から探す
広島市佐伯区の他のエリアから中古マンションを探す
- 旭園
- 五日市町大字石内
- 五日市
- 五日市駅前
- 海老園
- 海老山町
- 五日市町大字上小深川
- 五日市町大字上河内
- 五日市町大字口和田
- 五月が丘
- 五日市町大字下小深川
- 五日市町大字下河内
- 五日市町大字昭和台
- 新宮苑
- 隅の浜
- 五日市町大字高井
- 五日市中央
- 五日市町大字寺田
- 藤垂園
- 五日市町大字利松
- 五日市町大字中地
- 五日市町大字保井田
- 五日市町大字美鈴園
- 美鈴が丘西
- 美鈴が丘東
- 美鈴が丘南
- 五日市町大字皆賀
- 美の里
- 五日市町大字薬師ケ丘
- 吉見園
- 楽々園
- 三筋
- 屋代
- 美鈴が丘緑
- 皆賀
- 五日市町大字藤の木
- 藤の木
- 城山
- 利松
- 薬師が丘
- 八幡
- 八幡が丘
- 八幡東
- 観音台
- 倉重
- 千同
- 坪井
- 三宅
- 倉重町
- 坪井町
- 三宅町
- 屋代町
- 河内南
- 石内上
- 石内南
- 五日市港
- 海老山南
- 杉並台
- 湯来町大字下
- 湯来町大字白砂
- 湯来町大字菅沢
- 湯来町大字多田
- 湯来町大字葛原
- 湯来町大字伏谷
- 湯来町大字麦谷
- 湯来町大字和田
- 石内北
- 石内東
