三筋川コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 510万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 490万円 〜 510万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 14.1％ 〜 17.3％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.81
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-9
- 交通
- 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩21分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三筋川コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミスジガワコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市中央5丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5128 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の佐伯区役所前駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。楽々園駅から徒歩22分、五日市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- あい保育園城山 (810 m)
- インターナショナルプリスクールドレミ (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三筋川コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三筋川コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 327万～508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より68.2% 低い↓ 広島県の平均より71.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 490万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三筋川コーポの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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三筋川コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↓ | 490万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三筋川コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜580万円です。専有面積は約39㎡〜約60㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2019年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2019年4月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2019年3月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して＋25.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三筋川コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 404.4万円（10.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 486.7万円（8.5万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 526.5万円（8.8万円） |
三筋川コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は526.5万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
三筋川コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 402万円 | 9.8万円 |
| 4階 | 350万円 | 7.3万円 |
| 5階 | 522.7万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 482.3万円 | 8.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 540万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 495.7万円 | 9.1万円 |
| 東 | 380万円 | 6.7万円 |
三筋川コーポの売却のご相談
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三筋川コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.8万円 | 2DK | 39.08㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.8万円 | 2DK | 48.42㎡ | 14.4万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.8万円 | 2DK | 48.42㎡ | 14.4万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.8万円 | 2DK | 48.42㎡ | 14.4万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 3.9万円 | 2DK | 39.08㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三筋川コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 4.1万〜4.4万円 39.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 48.0㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 60.17㎡ / 南 | 6.1万〜6.5万円 57.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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