エメラルドマンション五日市保井田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.1
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区八幡1丁目18-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩36分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション五日市保井田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションイツカイチホイダ | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 八幡1丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5116 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島銀行五日市八幡支店 (167 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 サンリブ五日市内出張所(ATM) (246 m)
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- 広島信用金庫五日市中央支店 (490 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート五日市城山南店内出張所(ATM) (527 m)
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- ファミリーマート 五日市城山南店 (523 m)
- セブンイレブン 広島八幡店 (554 m)
- セブンイレブン 広島八幡東3丁目店 (618 m)
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- 専門学校きくのファッションデザインカレッジ (213 m)
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- しらたきクリニック (264 m)
- 松田歯科医院 (314 m)
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- HOPPA八幡東園 (471 m)
- 八幡東保育園 (496 m)
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- 五日市すみれ保育園 (533 m)
- 八幡保育園 (555 m)
- ぶどうの木保育園 (700 m)
- あい保育園城山 (738 m)
- 千同保育園 (989 m)
- 利松保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション五日市保井田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション五日市保井田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 885万～1,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より43.2% 低い↓ 広島県の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション五日市保井田の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.5万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション五日市保井田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 930万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション五日市保井田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,355万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション五日市保井田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 825万円（13.9万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 938.4万円（14.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 990.5万円（13.6万円） |
エメラルドマンション五日市保井田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は938.4万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エメラルドマンション五日市保井田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市佐伯区の売買相場 | エメラルドマンション五日市保井田のある広島市佐伯区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-49.5万円）、前年比で＋9.53%上昇（＋204.9万円）しています。 |
|---|---|
| 五日市駅の売買相場 | エメラルドマンション五日市保井田のある最寄りの五日市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落（-118.3万円）、前年比で＋13.22%上昇（＋309.9万円）しています。 |
エメラルドマンション五日市保井田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 906.4万円 | 14.7万円 |
| 3階 | 967.2万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 897.8万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 850万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,010万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 901.2万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 974.2万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 893.5万円 | 13.6万円 |
エメラルドマンション五日市保井田の売却のご相談
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エメラルドマンション五日市保井田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 63.72㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 63.72㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 63.72㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 63.72㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 63.72㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション五日市保井田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 61.85㎡ / - | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 66.84㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 66.84㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 69.18㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 72.72㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 72.72㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 63.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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