グランシエロ五日市リバービュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
6階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 6階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.7
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩31分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシエロ五日市リバービューの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシエロイツカイチリバービュー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 八幡東2丁目23-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区八幡東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 広島信用金庫五日市中央支店 (488 m)
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- セブンイレブン 広島八幡店 (763 m)
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- 広島市立佐伯区図書館 (646 m)
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- 広島西警察署 五日市中央交番 (714 m)
- 広島市 八幡公民館 (738 m)
- 佐伯警察署 (743 m)
- 独立行政法人 造幣局広島支局 (913 m)
- 病院/医療10件
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- くにし歯科医院 (129 m)
- ふじえ小児科 (129 m)
- やまだ皮ふ科 (129 m)
- 広兼眼科 (129 m)
- たむら耳鼻咽喉科 (133 m)
- 小松内科クリニック (136 m)
- MJG接骨院 広島八幡東院 (161 m)
- 訪問看護ステーションあすか佐伯 (188 m)
- 伊丹歯科クリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- 八幡東保育園 (215 m)
- ぶどうの木保育園 (258 m)
- 五日市中央北保育園 (401 m)
- 五日市すみれ保育園 (607 m)
- あい保育園城山 (745 m)
- 八幡保育園 (812 m)
- 千同保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシエロ五日市リバービューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシエロ五日市リバービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,792万～3,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より6.2% 高い↑ 広島県の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシエロ五日市リバービューの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランシエロ五日市リバービューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシエロ五日市リバービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,490万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシエロ五日市リバービューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,980万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,013.3万円（28万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3,283.6万円（32.7万円） |
グランシエロ五日市リバービューの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,283.6万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランシエロ五日市リバービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,404万円 | 30.6万円 |
| 7階〜10階 | 2,013.3万円 | 28万円 |
| 11階〜12階 | 3,255.9万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,315.4万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,330万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,279.6万円 | 32.7万円 |
| 東 | 1,991.1万円 | 29.9万円 |
グランシエロ五日市リバービューの売却のご相談
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グランシエロ五日市リバービューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 100.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 100.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 100.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 100.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 100.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシエロ五日市リバービューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 100.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 64.08㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 66.91㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 71.81㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 71.81㎡ / 東 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 66.91㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 100.44㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 100.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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