ダイアパレス美の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.29
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区美の里1丁目16-4
- 交通
- 広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス美の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミノリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 美の里1丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区美の里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の山陽女学園前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。楽々園駅から徒歩15分、広電廿日市駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 病院/医療10件
- まえはら歯科クリニック (449 m)
- らくらくえん ぶんのクリニック (449 m)
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- 新田歯科医院 (458 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- 五日市南保育園 (672 m)
- きらら保育園 (701 m)
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- 五日市いちご保育園 (808 m)
- 山陽女子短期大学附属幼稚園 (826 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (893 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス美の里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス美の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,180万～1,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より27.8% 低い↓ 広島県の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス美の里の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス美の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス美の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,799万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス美の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,185.6万円（18.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 1,609.9万円（19.3万円） |
ダイアパレス美の里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,185.6万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス美の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,540万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,117.3万円 | 17.4万円 |
| 5階 | 1,353.6万円 | 20.5万円 |
| 6階 | 1,571.8万円 | 18.9万円 |
| 7階 | 898万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,086.3万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,317.2万円 | 18.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,637.1万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,366万円 | 18.7万円 |
| 西 | 1,288.6万円 | 19.2万円 |
ダイアパレス美の里の売却のご相談
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ダイアパレス美の里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.72㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.72㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.0㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス美の里の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 66.32㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 83.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 83.63㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 62.82㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.6万〜8万円 66.32㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 59.0㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 83.15㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 63.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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