パークコート美鈴が丘サウスコート
★★★☆☆3.42 / 広島県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数20件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格17万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1,310万円
3階, 3LDK, 約79㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万円
詳しく見る - 想定利回り5.6％〜
6.9％
3階, 3LDK, 約79㎡の例
パークコート美鈴が丘サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より12.7% 低い↓ 広島県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークコート美鈴が丘サウスコートの相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
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パークコート美鈴が丘サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークコート美鈴が丘サウスコートの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークコート美鈴が丘サウスコートの賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,700 〜 3,300円
例えば…3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.9万円
(表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート美鈴が丘サウスコートの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均6.8万〜7.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜7.2万円 79.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.8万〜7.5万円 79.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.6万円 79.2㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.2万〜8万円 79.2㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.42(広島県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パークコート美鈴が丘サウスコートの基本情報
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークコートミスズガオカサウスコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 美鈴が丘西1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5114 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | - |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 広島美鈴が丘郵便局 (63 m)
- 広島銀行美鈴が丘支店 (108 m)
- 公園1件
- 美鈴が丘中央公園 (216 m)
- コンビニ2件
- デイリーヤマザキ 広島美鈴が丘店 (171 m)
- デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店 (173 m)
- スーパー1件
- FRESTA(フレスタ) 美鈴が丘店 (79 m)
- 学校/教育施設5件
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- 広島市立山田小学校 (600 m)
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- 広島西警察署 美鈴が丘駐在所 (144 m)
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- 山田歯科医院 (121 m)
- 中村内科医院 (127 m)
- IGL 居宅介護支援事業所美鈴が丘 (429 m)
- 山下内科医院 (537 m)
- 千歳園居宅介護支援事業所 (714 m)
- 千歳園訪問介護事業所 (714 m)
- 千歳園 (714 m)
- 千歳園デイサービス (714 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 広島市私立保育園協会 サムエル美鈴が丘こどもの園 (464 m)
- 認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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「草津駅」徒歩33分広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目 - 広島電鉄宮島線
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「草津駅」徒歩36分広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目 - 広島電鉄宮島線
「草津駅」徒歩44分広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目 - ＪＲ山陽本線（岡山-下関）
「五日市駅」徒歩52分広島市佐伯区利松1丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。