パークコート美鈴が丘サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.24
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津駅」徒歩33分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート美鈴が丘サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートミスズガオカサウスコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 美鈴が丘西1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5114 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 広島銀行 美鈴が丘支店 (107 m)
- ポプラ草津梅が台 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 公園1件
- 美鈴が丘中央公園 (249 m)
- コンビニ1件
- デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店 (170 m)
- スーパー1件
- FRESTA(フレスタ) 美鈴が丘店 (79 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立美鈴が丘小学校 (397 m)
- 広島市立 美鈴が丘児童館 (548 m)
- 広島市立山田小学校 (600 m)
- 広島市立美鈴が丘高校 (661 m)
- 広島市立美鈴が丘中学校 (719 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 美鈴が丘公民館 (121 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 美鈴が丘駐在所 (145 m)
- 広島西警察署 美鈴が丘駐在所 (145 m)
- 広島市役所 佐伯区役所 美鈴が丘窓口連絡所 (437 m)
- 病院/医療9件
- リラ美鈴が丘整骨院 (58 m)
- 河野歯科医院 (80 m)
- 中村内科医院 (127 m)
- IGL 居宅介護支援事業所美鈴が丘 (430 m)
- 山下内科医院 (553 m)
- ゆるり (579 m)
- 千歳園訪問介護事業所 (714 m)
- 千歳園居宅介護支援事業所 (714 m)
- 千歳園 (714 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 広島市私立保育園協会 サムエル美鈴が丘こどもの園 (465 m)
- 認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート美鈴が丘サウスコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート美鈴が丘サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～1,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より31.5% 低い↓ 広島県の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート美鈴が丘サウスコートの相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.8万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート美鈴が丘サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート美鈴が丘サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,730万円です。専有面積は約79㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート美鈴が丘サウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 65件 | 1,484.5万円（18.7万円） |
パークコート美鈴が丘サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,484.5万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークコート美鈴が丘サウスコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市佐伯区美鈴が丘西の売買相場 | パークコート美鈴が丘サウスコートのある広島市佐伯区美鈴が丘西の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋10.06%上昇（＋181万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市佐伯区の売買相場 | パークコート美鈴が丘サウスコートのある広島市佐伯区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-49.5万円）、前年比で＋9.53%上昇（＋204.9万円）しています。 |
| 草津（広島県）駅の売買相場 | パークコート美鈴が丘サウスコートのある最寄りの草津（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.53%下落（-26.7万円）、前年比で−17.3%下落（-359.2万円）しています。 |
パークコート美鈴が丘サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,421.1万円 | 17.9万円 |
| 2階 | 1,497.9万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 1,484.7万円 | 18.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,560万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,474.2万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,477.9万円 | 18.7万円 |
パークコート美鈴が丘サウスコートの売却のご相談
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パークコート美鈴が丘サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート美鈴が丘サウスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 79.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 79.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 79.2㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 79.2㎡ / 南東 |
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