フローレンス井口学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口5丁目4-7
- 交通
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス井口学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスイノクチガクエンマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口5丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の修大協創中高前駅で徒歩9分、アクセス良好です。井口駅から徒歩12分、五日市駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (97 m)
- もみじ銀行井口出張所 (415 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク五日市駅前店 (925 m)
- JA広島市井口支店 (957 m)
- 広島銀行井口台支店 (965 m)
- 山口銀行広島西支店 (967 m)
- 広島銀行 五日市駅前支店 (976 m)
- 公園1件
- 西部第二埋立公園 (740 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 広島井口店 (97 m)
- ローソン 広島井口三丁目店 (257 m)
- ローソン 広島井口五丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 広島商工センター西店 (609 m)
- ファミリーマート 井口鈴が台店 (821 m)
- ファミリーマート 広島商工センター店 (910 m)
- セブンイレブン 広島井口台1丁目店 (939 m)
- セブンイレブン キヨスクJR五日市駅店 (984 m)
- スーパー4件
- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (360 m)
- YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (373 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店 (641 m)
- Spark(スパーク) 五日市駅前店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立広島工業大学高校 (250 m)
- 井口児童スタークラブ (537 m)
- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (573 m)
- 広島市立 井口児童館 (645 m)
- 広島県立広島井口高校 (660 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (685 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創中学校 (686 m)
- 広島市立井口小学校 (706 m)
- 広島市立井口中学校 (805 m)
- 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (930 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島市 井口公民館 (376 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (376 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (556 m)
- 広島西警察署 井口交番 (557 m)
- 広島市水産振興センター (670 m)
- 広島市 吉見園公民館 (840 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市駅交番 (968 m)
- 広島西警察署 五日市駅交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- ヘルスケアホーム井口 (42 m)
- サービス付き高齢者向け住宅メリィハウス井口 (223 m)
- 高齢者専用賃貸住宅メリィハウス井口 (232 m)
- しのはら小児クリニック (280 m)
- 篠原医院 (281 m)
- ほり歯科医院 (286 m)
- リハプライド井口 (353 m)
- 古胡歯科医院 (371 m)
- カイロプラクティック院広島IHS (385 m)
- みやた眼科 (386 m)
- 幼稚園/保育園6件
- リトルニュートン井口保育園 (260 m)
- きらら保育園分園 (529 m)
- 聖モニカ幼稚園 (558 m)
- 井口保育園 (768 m)
- 吉見園保育園 (800 m)
- 広島市立五日市駅前保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス井口学園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス井口学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～3,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より26.8% 高い↑ 広島県の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス井口学園前の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス井口学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス井口学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,495万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス井口学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,490万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,980万円（37.1万円） |
フローレンス井口学園前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,490万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンス井口学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,271.4万円 | 31万円 |
| 6階〜7階 | 2,691.7万円 | 39.7万円 |
| 8階〜11階 | 1,770万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,828万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,589.2万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,463.8万円 | 35.4万円 |
フローレンス井口学園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス井口学園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.5㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス井口学園前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 67.19㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 80.37㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 68.5㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 67.19㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 68.5㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 68.5㎡ / 東 | ||
| 11階 |
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