井口台東パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.37
707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口台1丁目11-33
- 交通
- 広島電鉄宮島線「井口駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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井口台東パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イノクチダイヒガシパークハウス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口台1丁目11-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の井口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。商工センター入口駅から徒歩14分、新井口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 広島銀行井口台支店 (429 m)
- JA広島市井口支店 (618 m)
- 山口銀行広島西支店 (711 m)
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- ファミリーマート 井口鈴が台店 (509 m)
- セブンイレブン 広島井口明神店 (708 m)
- ファミリーマート 広島井口台店 (801 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (801 m)
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- ローソン 広島井口明神一丁目店 (992 m)
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- 広島市立井口台中学校 (390 m)
- 広島市立 井口児童館 (638 m)
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- サポート・託 (763 m)
- 広島市立井口明神小学校 (858 m)
- 広島市立鈴が峰小学校 (921 m)
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- 井口児童スタークラブ (964 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 鈴が峰公民館 (510 m)
- 広島西警察署 井口交番 (675 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (676 m)
- 広島市 井口公民館 (928 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (928 m)
- 病院/医療10件
- 井口台介護ステーション (163 m)
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- 池田皮膚科クリニック (455 m)
- 佐久間歯科クリニック (455 m)
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- ステラデンタルクリニック (472 m)
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- 石橋内科医院 (505 m)
- 鈴が台クリニック (547 m)
- 薮田耳鼻咽喉科医院 (552 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 井口台シオン幼稚園 (130 m)
- リトルニュートン 井口台保育園 (450 m)
- 井口保育園 (485 m)
- 聖モニカ幼稚園 (899 m)
- いのくち明神保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井口台東パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井口台東パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～1,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より29.4% 低い↓ 広島県の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
井口台東パークハウスの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井口台東パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井口台東パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋69.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井口台東パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,620万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,354.8万円（18.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,180万円（26.4万円） |
井口台東パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354.8万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
井口台東パークハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区井口台の売買相場 | 井口台東パークハウスのある広島市西区井口台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−18.59%下落（-478.5万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | 井口台東パークハウスのある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 井口（広島県）駅の売買相場 | 井口台東パークハウスのある最寄りの井口（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.73%下落（-398.6万円）、前年比で−27.95%下落（-717.8万円）しています。 |
井口台東パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,236.7万円 | 17.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,780万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 1,175万円 | 16.2万円 |
| 7階 | 1,620万円 | 23.8万円 |
| 8階 | 1,587.1万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,617.5万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,405.6万円 | 19.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,480万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,446.2万円 | 20.4万円 |
井口台東パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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井口台東パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.42㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.42㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.42㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.42㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.42㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井口台東パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 82.42㎡ / - | 7.6万〜8万円 82.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 72.32㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 82.42㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 68.02㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 68.02㎡ / - | |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 75.02㎡ / 南西 |
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