井口台パークスクエア(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.62
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口台2丁目23
- 交通
- 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩24分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井口台パークスクエア(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イノクチダイパークスクエア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口台2丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の商工センター入口駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。新井口駅から徒歩25分、井口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 広島銀行井口台支店 (194 m)
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- 井口台公園 (183 m)
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- ファミリーマート 広島井口台店 (426 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (806 m)
- 広島市 鈴が峰公民館 (865 m)
- 広島市 皆賀公民館 (905 m)
- 病院/医療10件
- 久保田内科クリニック (88 m)
- 池田皮膚科クリニック (105 m)
- 佐久間歯科クリニック (105 m)
- ステラデンタルクリニック (157 m)
- たけだ歯科医院 (190 m)
- 井口台介護ステーション (245 m)
- 薮田耳鼻咽喉科医院 (334 m)
- 鈴が台クリニック (353 m)
- デイサービスにこにこ倶楽部 (534 m)
- 石橋内科医院 (611 m)
- 幼稚園/保育園5件
- リトルニュートン 井口台保育園 (70 m)
- 井口台シオン幼稚園 (256 m)
- 井口保育園 (632 m)
- 聖モニカ幼稚園 (699 m)
- ひろみ幼稚園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井口台パークスクエア(A〜D棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井口台パークスクエア(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,907万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より10.5% 低い↓ 広島県の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
井口台パークスクエア(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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井口台パークスクエア(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井口台パークスクエア(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,190万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,099万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井口台パークスクエア(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 2,149.4万円（28.7万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 2,295.6万円（27.2万円） |
井口台パークスクエア(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149.4万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
井口台パークスクエア(A〜D棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区井口台の売買相場 | 井口台パークスクエア(A〜D棟)のある広島市西区井口台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−18.59%下落（-478.5万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | 井口台パークスクエア(A〜D棟)のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 商工センター入口駅の売買相場 | 井口台パークスクエア(A〜D棟)のある最寄りの商工センター入口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.04%下落（-223.1万円）、前年比で−7.12%下落（-172.1万円）しています。 |
井口台パークスクエア(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,174.1万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 1,817.3万円 | 22.7万円 |
| 4階 | 2,435万円 | 29.9万円 |
| 5階 | 2,100万円 | 25.5万円 |
| 6階 | 2,200万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,120.7万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,157.4万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,483.7万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240.4万円 | 27.8万円 |
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井口台パークスクエア(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 23.0万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 23.0万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.6万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 23.0万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.78㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井口台パークスクエア(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 72.35㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 82.16㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 79.78㎡ / - | 9.5万〜10万円 89.96㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 82.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 72.43㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 88.26㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 82.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 72.35㎡ / - |
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