井口台パークヒルズイーストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
5階、5LDK、約213㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 5階, 5LDK, 約213㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 5LDK, 約213㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口台3丁目34-1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩25分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井口台パークヒルズイーストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イノクチダイパークヒルズイーストコート | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口台3丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0844 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の商工センター入口駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。新井口駅から徒歩26分、井口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- 公園1件
- 井口台公園 (236 m)
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- 広島市立 五日市東児童館 (980 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 井口交番 (959 m)
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- 井口台シオン幼稚園 (552 m)
- ひろみ幼稚園 (892 m)
- 聖モニカ幼稚園 (977 m)
- 井口保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井口台パークヒルズイーストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井口台パークヒルズイーストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～5,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より32.4% 低い↓ 広島県の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、5LDK、約213㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
井口台パークヒルズイーストコートの相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井口台パークヒルズイーストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井口台パークヒルズイーストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜6,500万円です。専有面積は約72㎡〜約213㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,200万円 | 6〜10 | 5LDK | 約214㎡ (約65坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 6〜10 | 5LDK | 約214㎡ (約65坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 6〜10 | 5LDK | 約214㎡ (約65坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井口台パークヒルズイーストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,644.3万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,980万円（22.1万円） |
| 101㎡〜 | 55件 | 5,513.5万円（25.9万円） |
井口台パークヒルズイーストコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,513.5万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
井口台パークヒルズイーストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,688.2万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,588万円 | 21.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,572万円 | 21.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,777万円 | 24.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,513.5万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,644.3万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 22.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,513.5万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,356.3万円 | 24.6万円 |
井口台パークヒルズイーストコートの売却のご相談
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井口台パークヒルズイーストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、5LDK、約213㎡のお部屋の場合 26.4万 〜 32.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.39㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
井口台パークヒルズイーストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 79.08㎡ / - | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 72.39㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 89.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 72.39㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 72.39㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 72.39㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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