ライオンズ新井口マークレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
8階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.1
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新井口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ新井口マークレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシンイノクチマークレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 井口明神1丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区井口明神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新井口駅で徒歩6分、アクセス良好です。商工センター入口駅から徒歩6分、井口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行商工センター支店 (92 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島アルパーク店内出張所(ATM) (103 m)
- 広島銀行広島西支店 (123 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 アルパーク内出張所(ATM) (185 m)
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- ローソン 広島商工センター三丁目店 (402 m)
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- ファミリーマート 広島商工センター店 (776 m)
- セブンイレブン 広島商工センター東店 (842 m)
- セブンイレブン 広島草津梅が台店 (887 m)
- スーパー4件
- Spark(スパーク) アルパーク店 (259 m)
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- Aruk(アルク) 井口明神店 (274 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 井口明神児童館 (113 m)
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- サポート・託 (389 m)
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- 広島西年金事務所 (315 m)
- 広島西警察署 (491 m)
- 広島市中小企業会館 (535 m)
- 広島市西消防署井口出張所 (635 m)
- 広島市 鈴が峰公民館 (847 m)
- 病院/医療10件
- 奥田整形外科皮膚科医院 (72 m)
- 石原耳鼻咽喉科 (107 m)
- しみず眼科医院 (107 m)
- のだ内科ファミリークリニック (107 m)
- 大田内科・神経内科 (117 m)
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- アルパーク歯科・矯正歯科 (226 m)
- アルパーク検診クリニック (230 m)
- 岩本医院 (244 m)
- もみじアイクリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園6件
- いのくち明神保育園 (114 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (422 m)
- HOPPA草津新町園 (659 m)
- 井口保育園 (811 m)
- 井口ルンビニー幼稚園 (866 m)
- もみのき保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ新井口マークレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ新井口マークレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,216万～4,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より55.2% 高い↑ 広島県の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ新井口マークレジデンスの相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ新井口マークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ新井口マークレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,680万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ新井口マークレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,410万円（47.9万円） |
| 91〜100㎡ | 55件 | 4,376.7万円（48.4万円） |
ライオンズ新井口マークレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,376.7万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズ新井口マークレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,680万円 | 51.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,330.4万円 | 48.1万円 |
| 7階〜12階 | 3,255万円 | 45.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,680万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,262.5万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,680万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,316.3万円 | 48.6万円 |
ライオンズ新井口マークレジデンスの売却のご相談
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ライオンズ新井口マークレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 71.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 71.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 71.43㎡ | 27.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 71.43㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 71.43㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ新井口マークレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 90.41㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 90.41㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 90.41㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 90.41㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 90.41㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 71.43㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 71.43㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 12.8万〜13.5万円 71.43㎡ / - |
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