バルミー横川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
7階、1LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 7階, 1LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8
713人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区横川町1丁目7-7
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「横川一丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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バルミー横川の基本情報
建物・設備
| 名称 | バルミーヨコガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 横川町1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区横川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の横川一丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別院前駅から徒歩4分、横川駅駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA広島市横川支店 (97 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (199 m)
- 広島銀行横川支店 (271 m)
- 広島信用金庫横川支店 (318 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (443 m)
- もみじ銀行三篠支店 (473 m)
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- ファミリーマート紙屋町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (880 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (903 m)
- 公園2件
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- 太田川緑地 (855 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 横川駅南店 (193 m)
- ローソン 広島横川駅前店 (292 m)
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- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (438 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (444 m)
- ファミリーマート 中広三丁目店 (497 m)
- デイリーヤマザキ 広島楠木店 (504 m)
- セブンイレブン 広島三篠1丁目店 (588 m)
- スーパー7件
- こころろ横川店 (132 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (273 m)
- フジ三篠店 (526 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (683 m)
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- ママチェーン十日市店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島公務員専門学校 (172 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (221 m)
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- 公共施設/機関8件
- 広島市立西区図書館 (184 m)
- 広島西警察署 横川交番 (232 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (234 m)
- 広島市 三篠公民館 (512 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (745 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (747 m)
- 広島市 中央公民館 (819 m)
- 中消防署基町出張所 (846 m)
- 病院/医療10件
- 澄川内科医院 (73 m)
- 竹腰歯科医院 (74 m)
- ロワール歯科 (92 m)
- しのだ皮ふ科 (133 m)
- 中谷歯科医院 (139 m)
- 秋田クリニック (150 m)
- 横川クリニック (176 m)
- 平岡内科クリニック (183 m)
- よこがわ駅前クリニック (183 m)
- すやま眼科クリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横川保育園 (217 m)
- 真和保育園 (295 m)
- なかよし保育園 (381 m)
- かおる幼稚園 (386 m)
- かおる保育園 (397 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (461 m)
- 打越愛児園 (521 m)
- つぼみ保育園 (533 m)
- 基町保育園 (800 m)
- 成和キッズアカデミー (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バルミー横川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バルミー横川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,083万～3,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より6.6% 高い↑ 広島県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
バルミー横川の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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バルミー横川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バルミー横川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,890万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バルミー横川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,428.5万円（36.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,044万円（28.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,495万円（30.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,257.4万円（32.7万円） |
バルミー横川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,257.4万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
バルミー横川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区横川町の売買相場 | バルミー横川のある広島市西区横川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.89%下落（-345万円）、前年比で−6.56%下落（-248.3万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | バルミー横川のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 横川一丁目駅の売買相場 | バルミー横川のある最寄りの横川一丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.75%上昇（＋20.3万円）、前年比で−2.8%下落（-78.7万円）しています。 |
バルミー横川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,098万円 | 29.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,424.2万円 | 38.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,245万円 | 33.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,539.9万円 | 27.9万円 |
| 12階〜13階 | 1,600万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,396.3万円 | 30.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,523.3万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,839.8万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,751.1万円 | 33.8万円 |
バルミー横川の売却のご相談
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バルミー横川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 8.9万円 | 3SLDK | 85.5㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 8.9万円 | 3SLDK | 85.5㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バルミー横川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 67.13㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 99.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 67.13㎡ / - | 7.6万〜8万円 67.13㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 67.13㎡ / 南 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 67.13㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 99.63㎡ / - | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 82.5㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 71.5㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 82.5㎡ / 南 |
| 12階 | 8.3万〜8.8万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 85.5㎡ / - |
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