コンツェルトパーク平和大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区観音町13-4
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「天満町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク平和大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークヘイワオオドオリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 観音町13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区観音町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の天満町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。観音町駅から徒歩4分、西観音町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 天満支店 (54 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (141 m)
- 朝銀西信用組合天満支店 (217 m)
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- 広島商銀 西支店 (449 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (532 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (568 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (596 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (607 m)
- もみじ銀行平和通出張所 (649 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東観音町北店 (151 m)
- セブンイレブン 広島天満町店 (221 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (228 m)
- ファミリーマート 広島観音店 (270 m)
- ファミリーマート 広島天満町店 (333 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 東観音町店 (437 m)
- セブンイレブン 広島東観音店 (463 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (552 m)
- セブンイレブン 広島上天満町店 (552 m)
- スーパー9件
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (101 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (440 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (463 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (615 m)
- GOGOやまぐち (636 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (723 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (806 m)
- ママチェーン十日市店 (813 m)
- A-プライス 中広店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 本格中国気功整体士学院 (271 m)
- MSH医療専門学校 (309 m)
- 広島市立 天満児童館 (314 m)
- 広島市立天満小学校 (397 m)
- 広島工業大学専門学校 (452 m)
- ドッグサポート (467 m)
- 広島市立 観音児童館 (538 m)
- 広島市立観音小学校 (581 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (659 m)
- 広島市医師会看護専門学校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市西消防署 (337 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (430 m)
- 西区役所 (521 m)
- 広島市保健所 西区分室 (527 m)
- 広島市西区役所 (528 m)
- 広島市 観音公民館 (531 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (539 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (707 m)
- 広島市西保健センター (752 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (768 m)
- 病院/医療10件
- フェニックスクリニック (45 m)
- コスモクリニック (137 m)
- 新谷歯科医院 (143 m)
- 大谷歯科医院 (155 m)
- 元氣ジム広島天満町 (160 m)
- 古閑歯科医院 (176 m)
- わくわくハウス 天満町 (178 m)
- 山本皮膚科医院 (188 m)
- きらり 介護ステーション (197 m)
- あしたば訪問看護ステーション (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島暁の星幼稚園 (214 m)
- 若葉保育園 (277 m)
- ひかり保育園 (314 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (437 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (565 m)
- ふくしま保育園 (604 m)
- ふくしま第二保育園 (619 m)
- 観音本町保育園 (624 m)
- おりがみ保育園 (742 m)
- みどりの森みらい保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク平和大通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク平和大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,810万～2,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より13.2% 高い↑ 広島県の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク平和大通りの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンツェルトパーク平和大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク平和大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,488万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2017年9月 | 2,030万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 2,030万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク平和大通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,731.4万円（31.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,200.9万円（34.4万円） |
コンツェルトパーク平和大通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200.9万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンツェルトパーク平和大通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区観音町の売買相場 | コンツェルトパーク平和大通りのある広島市西区観音町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.98%下落（-50万円）、前年比で−10.79%下落（-300万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | コンツェルトパーク平和大通りのある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 天満町駅の売買相場 | コンツェルトパーク平和大通りのある最寄りの天満町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.49%下落（-133万円）、前年比で−18.6%下落（-437.5万円）しています。 |
コンツェルトパーク平和大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,731.4万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,488万円 | 37.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,400万円 | 22.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,750万円 | 26.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,004万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,922.5万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,227.1万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,122.8万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,000万円 | 33.3万円 |
コンツェルトパーク平和大通りの売却のご相談
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コンツェルトパーク平和大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンツェルトパーク平和大通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 54.37㎡ / - | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 54.37㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 66.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 61.24㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 66.43㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 66.43㎡ / 東 | ||
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 61.24㎡ / 東 | ||
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 66.43㎡ / 南西 |
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