クレストコート観音平和大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.04
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区観音町16-2
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「観音町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストコート観音平和大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストコートカンオンヘイワオオドオリ | 管理会社 | ジュウロウコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 観音町16-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 広島八谷建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 広島八谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区観音町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の観音町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。西観音町駅から徒歩3分、天満町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島商銀 西支店 (195 m)
- 朝銀西信用組合天満支店 (230 m)
- もみじ銀行 天満支店 (303 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (347 m)
- ファミリーマート東観音 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
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- ファミリーマート堺町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (759 m)
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- 山陰合同銀行 広島西支店 (800 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島観音店 (69 m)
- セブンイレブン 広島天満町店 (250 m)
- セブンイレブン 広島都町店 (314 m)
- ファミリーマート 広島天満町店 (331 m)
- セブンイレブン 広島西区役所前店 (337 m)
- セブンイレブン 広島東観音町北店 (353 m)
- セブンイレブン 広島上天満町店 (432 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (483 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島福島町店 (483 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 広島福島町店 (484 m)
- スーパー10件
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (232 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (333 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (493 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (610 m)
- A-プライス 中広店 (826 m)
- ゆめマート 己斐 (843 m)
- GOGOやまぐち (905 m)
- ママチェーン十日市店 (919 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (943 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- MSH医療専門学校 (103 m)
- 広島工業大学専門学校 (312 m)
- 広島市立天満小学校 (411 m)
- 広島市立 天満児童館 (422 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (449 m)
- 本格中国気功整体士学院 (532 m)
- 広島市立観音小学校 (582 m)
- 広島市立 観音児童館 (598 m)
- ドッグサポート (606 m)
- 広島市医師会看護専門学校 (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市西消防署 (147 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (187 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (279 m)
- 西区役所 (348 m)
- 広島市西区役所 (357 m)
- 広島市保健所 西区分室 (357 m)
- 広島市 観音公民館 (602 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (604 m)
- 広島市西保健センター (627 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (834 m)
- 病院/医療10件
- 山本皮膚科医院 (87 m)
- 岡東耳鼻咽喉科医院 (126 m)
- 広島中央保健生協居宅介護支援事業所 (130 m)
- 広島中央保健生協ヘルパーステーション中央 (130 m)
- 訪問看護ステーション生協コスモス (130 m)
- 福島生協病院 組織部 (130 m)
- 生協歯科ひろしま (130 m)
- 生協小児科ひろしま (130 m)
- てんまスポーツ整骨院 (142 m)
- マエダ歯科医院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島暁の星幼稚園 (56 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (202 m)
- ひかり保育園 (262 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (327 m)
- ふくしま保育園 (347 m)
- ふくしま第二保育園 (456 m)
- 若葉保育園 (508 m)
- みどりの森みらい保育園 (624 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (716 m)
- 小河内保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストコート観音平和大通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストコート観音平和大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～3,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より45.7% 高い↑ 広島県の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストコート観音平和大通りの相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレストコート観音平和大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストコート観音平和大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,590万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストコート観音平和大通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,057.5万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,480万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,513.3万円（42.7万円） |
クレストコート観音平和大通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,057.5万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストコート観音平和大通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区観音町の売買相場 | クレストコート観音平和大通りのある広島市西区観音町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.98%下落（-50万円）、前年比で−10.79%下落（-300万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | クレストコート観音平和大通りのある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 観音町（広島県）駅の売買相場 | クレストコート観音平和大通りのある最寄りの観音町（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.81%下落（-230.6万円）、前年比で−18.02%下落（-418.3万円）しています。 |
クレストコート観音平和大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,302.2万円 | 45.1万円 |
| 4階〜10階 | 3,060万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,227.7万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,320万円 | 47.8万円 |
クレストコート観音平和大通りの売却のご相談
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クレストコート観音平和大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストコート観音平和大通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 82.32㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 67.59㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 67.59㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
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