フローレンス観音本町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入本町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス観音本町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスカンオンホンマチコウエン | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 観音本町1丁目13-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区観音本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入本町駅で徒歩9分、アクセス良好です。舟入町駅から徒歩11分、西観音町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島中央警察署 観音町交番 (162 m)
- 広島市 観音公民館 (180 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (616 m)
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- 西区役所 (655 m)
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- 病院/医療10件
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- アルファリビング広島観音本町 (25 m)
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- 福馬外科病院 (201 m)
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- 中高下整形外科 (226 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 若葉保育園 (451 m)
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- みどりの森みらい保育園 (653 m)
- ふくしま第二保育園 (656 m)
- おりがみ保育園 (702 m)
- 広島暁の星幼稚園 (738 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (755 m)
- 神崎保育園 (793 m)
- くじら病児保育室 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス観音本町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス観音本町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,370万～3,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より17.7% 高い↑ 広島県の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス観音本町公園の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス観音本町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス観音本町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,080万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス観音本町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,385.6万円（34.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,428.6万円（30.1万円） |
フローレンス観音本町公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,385.6万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス観音本町公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区の売買相場 | フローレンス観音本町公園のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
|---|---|
| 舟入本町駅の売買相場 | フローレンス観音本町公園のある最寄りの舟入本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.79%上昇（＋100.6万円）、前年比で−9.7%下落（-296.1万円）しています。 |
フローレンス観音本町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700万円 | 24.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,326.7万円 | 33.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,080万円 | 44.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,368.8万円 | 30.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,480万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,355.6万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,362.9万円 | 31.9万円 |
フローレンス観音本町公園の売却のご相談
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フローレンス観音本町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.0万円 | 2SLDK | 75.83㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 2SLDK | 75.83㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.83㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.83㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 75.83㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス観音本町公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 69.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 68.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 69.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 69.7㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 68.65㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 75.83㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 80.11㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 16万〜16.8万円 84.22㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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