ダイアパレスガーデンヒルズ古江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.28
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区古江上2丁目737-1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスガーデンヒルズ古江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスガーデンヒルズフルエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 古江上2丁目737-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区古江上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高須駅から徒歩16分、草津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA広島市古江支店 (615 m)
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- もみじ銀行 古江支店 (718 m)
- 公園1件
- 草津緑地 (801 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関3件
- 広島市 古田公民館 (627 m)
- 広島西警察署 高須交番 (900 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (901 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所ひよこ (90 m)
- デイサービスひよこの家 (90 m)
- 有廣医院 (376 m)
- 古江東歯科クリニック (592 m)
- コールメディカルクリニック広島 (596 m)
- 永田クリニック (605 m)
- 樋口鍼灸整骨院 (613 m)
- 居宅介護支援事業所ひよこ (642 m)
- デイサービスひよこの家 (642 m)
- もりかわ歯科クリニック (669 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 古田幼稚園 (572 m)
- ちどり幼稚園 (721 m)
- あい保育園古江 (767 m)
- 古田保育園 (798 m)
- めぐみ幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,055万～1,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より36.4% 低い↓ 広島県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,890万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 876.4万円（15.4万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,302.8万円（19.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,278.7万円（17.7万円） |
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302.8万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区古江上の売買相場 | ダイアパレスガーデンヒルズ古江のある広島市西区古江上の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.56%下落（-312.5万円）、前年比で−20.57%下落（-407.8万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | ダイアパレスガーデンヒルズ古江のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 古江（広島県）駅の売買相場 | ダイアパレスガーデンヒルズ古江のある最寄りの古江（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.95%上昇（＋17.5万円）、前年比で−23.26%下落（-563.1万円）しています。 |
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,038.2万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,352.4万円 | 19.3万円 |
| 5階 | 663.3万円 | 10.9万円 |
| 6階 | 1,279万円 | 18.5万円 |
| 7階 | 864.7万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185.1万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,152.1万円 | 17.7万円 |
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスガーデンヒルズ古江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 69.2㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスガーデンヒルズ古江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 63.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 64.72㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 72.22㎡ / - | 5.7万〜6万円 72.22㎡ / - |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 69.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 60.58㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 69.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 4.8万〜5万円 58.83㎡ / 南東 | 4.6万〜4.8万円 56.83㎡ / 南東 |
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