ベリスタ己斐
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
8階、4SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 8階, 4SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 4SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.07
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐西町19-23
- 交通
- 広島電鉄宮島線「広電西広島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ己斐の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタコイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐西町19-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐西町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の広電西広島駅で徒歩7分、広島電鉄（広電西広島-広島港）、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。西広島駅から徒歩7分、東高須駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島市信用組合 己斐支店 (340 m)
- JA広島市己斐駅前支店 (445 m)
- 広島信用金庫己斐支店 (458 m)
- もみじ銀行己斐支店 (518 m)
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- 広島銀行己斐支店 (640 m)
- ファミリーマート東観音 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 己斐本町一丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 己斐本町2丁目店 (325 m)
- ローソン 広島己斐本町店 (360 m)
- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (413 m)
- セブンイレブン ハートインJR西広島駅店 (440 m)
- ハートイン西広島店 (454 m)
- セブンイレブン 広島己斐本町店 (543 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (585 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 広島福島町店 (843 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島福島町店 (844 m)
- スーパー6件
- ゆめマート 己斐 (604 m)
- FRESTA(フレスタ) 己斐上店 (796 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (854 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (946 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (967 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (988 m)
- 学校/教育施設7件
- 朝日医療専門学校広島校 (306 m)
- 発達支援フォーラム こい (325 m)
- 広島市立 己斐児童館 (381 m)
- 広島市立己斐小学校 (475 m)
- 広島市立高須小学校 (837 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (888 m)
- 広島市立 高須児童館 (900 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 己斐公民館 (411 m)
- 己斐集会所 (446 m)
- 広島西警察署 己斐交番 (450 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐交番 (450 m)
- 広島市西保健センター (916 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (957 m)
- 広島西警察署 高須交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- 隅田耳鼻咽喉科医院 (232 m)
- 落久保外科循環器内科クリニック (266 m)
- よしの歯科クリニック (266 m)
- 井上歯科医院 (279 m)
- 松阪内科医院 (282 m)
- 岡本クリニック (282 m)
- ひらの眼科 (289 m)
- あさひ接骨院 (291 m)
- 宮川眼科 (307 m)
- 蜂須賀整形外科 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピッピの森病児保育室 (357 m)
- 己斐みどり幼稚園 (414 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (437 m)
- メリーポピンズ (484 m)
- 己斐保育園 (484 m)
- こうご北保育園 (716 m)
- さくら保育所 (758 m)
- あい保育園庚午北 (772 m)
- みどりの森みらい保育園 (880 m)
- 古田保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ己斐の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ己斐の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,200万～4,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より50.1% 高い↑ 広島県の平均より47.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ己斐の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ己斐の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ己斐の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,988万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,988万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,920万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,920万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ己斐の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,240.9万円（44.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,813.3万円（47万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 3,950.1万円（43.8万円） |
ベリスタ己斐の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,950.1万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベリスタ己斐の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区の売買相場 | ベリスタ己斐のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
|---|---|
| 広電西広島(己斐)駅の売買相場 | ベリスタ己斐のある最寄りの広電西広島(己斐)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.41%下落（-230.8万円）、前年比で−28.64%下落（-797.8万円）しています。 |
ベリスタ己斐の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,687.3万円 | 43.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,874.2万円 | 43.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,480万円 | 38.6万円 |
| 10階〜15階 | 3,594万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,240.9万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,915.5万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,714.4万円 | 44.1万円 |
ベリスタ己斐の売却のご相談
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ベリスタ己斐の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4SLDK、約90㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ己斐の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 72.34㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 90.2㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 81.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.2万〜16万円 90.2㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 16万〜16.8万円 90.2㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.5万〜13.2万円 72.34㎡ / - | ||
| 15階 | 15.2万〜15.9万円 81.1㎡ / 南西 |
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