ライオンズマンション広島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
3階、2DK、約49㎡の場合
参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
売買履歴 | 89件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 6万円 | |
表面利回り | 11.6% 〜 14.2% | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.78
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐大迫3丁目27-1
- 交通
- JR可部線「三滝駅」徒歩33分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション広島の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションヒロシマ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
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住所 | 広島県 広島市西区 己斐大迫3丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒733-0816 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐大迫3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR可部線の三滝駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 三滝緑地 (457 m)
- 竜王公園 (646 m)
- 三滝墓園 (946 m)
- コンビニ1件
- ローソン 広島己斐上店 (715 m)
- スーパー1件
- PureCook(ピュアークック) 己斐上店 (559 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立己斐上中学校 (334 m)
- 広島市立 己斐上児童館 (531 m)
- 広島市立己斐上小学校 (571 m)
- 公共施設/機関1件
- 広島市 己斐上公民館 (691 m)
- 病院/医療4件
- 二神内科胃腸科 (470 m)
- 大迫歯科クリニック (547 m)
- ここからキャンパス (669 m)
- はばたきの里居宅介護支援事業所 (946 m)
- 幼稚園/保育園1件
- のぞみ幼稚園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション広島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション広島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 383万~572万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市西区の平均より73.0% 低い↓ 広島県の平均より73.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション広島の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション広島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション広島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜680万円です。専有面積は約48㎡〜約65㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約5万円 (約17万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約5万円 (約17万円) | 南東 | - |
2024年7月 | 350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.44%下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して+73.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.48%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション広島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 60件 | 538.1万円(10.9万円) |
51〜60㎡ | 15件 | 566.7万円(10.6万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 494.6万円(7.7万円) |
ライオンズマンション広島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は538.1万円(㎡単価10.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション広島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市西区の売買相場 | ライオンズマンション広島のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落(-4.9万円)、前年比で−9.25%下落(-215.7万円)しています。 |
---|---|
三滝駅の売買相場 | ライオンズマンション広島のある最寄りの三滝駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落(-25.7万円)、前年比で−2.19%下落(-46.4万円)しています。 |
ライオンズマンション広島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 526万円 | 9.7万円 |
3階 | 538.1万円 | 10.4万円 |
4階 | 495.5万円 | 9.6万円 |
5階〜6階 | 598万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 7.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 543万円 | 10.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 487.3万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 528.8万円 | 9.9万円 |
東 | 590万円 | 11万円 |
西 | 365万円 | 7.5万円 |
北/北東/北西 | 568.8万円 | 11.5万円 |
ライオンズマンション広島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション広島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り:11.6% 〜 14.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 4.3万円 | 2LDK | 48.73㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 4.5万円 | 1LDK | 49.94㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 4.3万円 | 2LDK | 48.73㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 4.3万円 | 2LDK | 48.73㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 4.3万円 | 2LDK | 48.73㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション広島の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3.9万〜4.1万円 48.73㎡ / 南 | ||
2階 | 5.2万〜5.5万円 65.0㎡ / 南東 | 4.9万〜5.2万円 61.29㎡ / 南東 | |
3階 | 3.7万〜3.8万円 49.41㎡ / 北 | 5.4万〜5.6万円 65.0㎡ / 南 | |
4階 | 4.4万〜4.6万円 54.27㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 49.94㎡ / - | |
5階 | |||
6階 | 4.2万〜4.4万円 50.96㎡ / - | 5万〜5.3万円 61.36㎡ / 南東 |
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