フローレンス己斐本町リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.05
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「広電西広島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス己斐本町リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスコイホンマチリバーサイド | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐本町1丁目15-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0812 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の広電西広島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広電西広島-広島港）、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。西広島駅から徒歩4分、福島町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニューヤマザキデイリーストア広島福島町店 (381 m)
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- ママチェーンカネホリ福島店 (638 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 発達支援フォーラム こい (258 m)
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- 広島酔心調理製菓専門学校 (431 m)
- 広島市立 己斐児童館 (624 m)
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- 私立ノートルダム清心高校 (686 m)
- 広島市立己斐小学校 (757 m)
- MSH医療専門学校 (799 m)
- 広島音楽高等学校 (826 m)
- 広島市立観音小学校 (904 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐交番 (138 m)
- 広島西警察署 己斐交番 (142 m)
- 己斐集会所 (259 m)
- 広島市 己斐公民館 (262 m)
- 広島市西区役所 (579 m)
- 広島市保健所 西区分室 (580 m)
- 西区役所 (580 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (602 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (606 m)
- 広島市西保健センター (624 m)
- 病院/医療10件
- 東洋堂クリニック (68 m)
- 住元皮ふ科クリニック (72 m)
- わかばクリニック (84 m)
- 日域医院 (87 m)
- 聖心矯正歯科 (88 m)
- こせき矯正歯科 (92 m)
- いのくち歯科・小児歯科 (95 m)
- 大島内科循環器内科 (127 m)
- 大塚内科医院 (157 m)
- 藤井歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピッピの森病児保育室 (225 m)
- ふくしま保育園 (430 m)
- 己斐みどり幼稚園 (457 m)
- ふくしま第二保育園 (549 m)
- みどりの森みらい保育園 (581 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (596 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (670 m)
- 己斐保育園 (688 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (733 m)
- さくら保育所 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス己斐本町リバーサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス己斐本町リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,644万～3,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より46.4% 高い↑ 広島県の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス己斐本町リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス己斐本町リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス己斐本町リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,690万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,690万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2016年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2016年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス己斐本町リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,420万円（36.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,635万円（46.7万円） |
フローレンス己斐本町リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,420万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンス己斐本町リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,530万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,235万円 | 33.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,380万円 | 34.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,635万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,307.5万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,082.5万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,396.7万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,186.7万円 | 32.1万円 |
フローレンス己斐本町リバーサイドの売却のご相談
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フローレンス己斐本町リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 64.64㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 68.37㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.64㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.64㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 68.37㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス己斐本町リバーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 81.46㎡ / - | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 77.79㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 67.58㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 67.58㎡ / 東 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 67.58㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 64.64㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 68.37㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.2万〜16万円 77.79㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 67.58㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 77.79㎡ / - | |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 65.03㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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