ダイアパレス己斐本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.17
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-26
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「広電西広島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス己斐本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコイホンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐本町2丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2SDK、3DK、3SDK、6DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の広電西広島駅で徒歩7分、広島電鉄（広電西広島-広島港）、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。西広島駅から徒歩8分、東高須駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島市信用組合 己斐支店 (378 m)
- JA広島市己斐駅前支店 (469 m)
- 広島信用金庫己斐支店 (480 m)
- もみじ銀行己斐支店 (596 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート南観音三丁目店内出張所(ATM) (863 m)
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- ファミリーマート東観音 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島己斐本町店 (73 m)
- ファミリーマート 己斐本町2丁目店 (202 m)
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- ファミリーマート 己斐本町一丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 広島己斐本町店 (550 m)
- セブンイレブン ハートインJR西広島駅店 (554 m)
- ハートイン西広島店 (571 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 広島福島町店 (696 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島福島町店 (696 m)
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- スーパー6件
- ゆめマート 己斐 (703 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (735 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (771 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (777 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (786 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (818 m)
- 学校/教育施設9件
- 朝日医療専門学校広島校 (407 m)
- 発達支援フォーラム こい (431 m)
- 広島市立 己斐児童館 (726 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (727 m)
- 広島市立観音中学校 (783 m)
- 広島市立己斐小学校 (834 m)
- 広島工業大学専門学校 (916 m)
- 広島市立観音小学校 (959 m)
- 発達支援フォーラム たかす (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 己斐集会所 (362 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐交番 (535 m)
- 広島西警察署 己斐交番 (540 m)
- 広島市 己斐公民館 (595 m)
- 広島市西保健センター (651 m)
- 広島市西区役所 (841 m)
- 広島市保健所 西区分室 (841 m)
- 西区役所 (848 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (913 m)
- 広島西警察署 高須交番 (915 m)
- 病院/医療10件
- 香月産婦人科 (56 m)
- ひらの眼科 (88 m)
- 蜂須賀整形外科 (108 m)
- リハビリデイサービスnagomi西区己斐店 (112 m)
- 松村歯科クリニック (115 m)
- 岡本クリニック (145 m)
- 坂田歯科医院 (178 m)
- よしの歯科クリニック (210 m)
- 松阪内科医院 (234 m)
- 井上歯科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (122 m)
- メリーポピンズ (176 m)
- ピッピの森病児保育室 (451 m)
- あい保育園庚午北 (527 m)
- こうご北保育園 (568 m)
- みどりの森みらい保育園 (624 m)
- 己斐みどり幼稚園 (699 m)
- ふくしま第二保育園 (749 m)
- 己斐保育園 (830 m)
- ふくしま保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス己斐本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス己斐本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 443万～988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より44.6% 低い↓ 広島県の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス己斐本町の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス己斐本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス己斐本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,360万円です。専有面積は約27㎡〜約59㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年3月 | 900万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 390万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 500万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス己斐本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 485.6万円（17.7万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 1,353.2万円（29.1万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,090万円（19.2万円） |
ダイアパレス己斐本町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,353.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス己斐本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,360万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 400万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 540.6万円 | 18.4万円 |
| 6階 | 1,350万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 900万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 890万円 | 24.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,360万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,225万円 | 23.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 400万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,017万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 30.5万円 |
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ダイアパレス己斐本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4.5万円 | 1DK | 27.36㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 1DK | 27.36㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 4.0万円 | 1DK | 27.36㎡ | 12.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 4.0万円 | 1DK | 27.36㎡ | 12.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 4.0万円 | 1DK | 27.36㎡ | 12.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス己斐本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 47.88㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 47.88㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 27.36㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 47.88㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 27.36㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 59.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 44.27㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 47.88㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 54.72㎡ / 南西 |
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