己斐本町コープマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-6
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「広電西広島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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己斐本町コープマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイホンマチコープマンション | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 己斐本町3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設、穴吹工務店、五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区己斐本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の広電西広島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広電西広島-広島港）、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。西広島駅から徒歩5分、福島町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島市信用組合 己斐支店 (139 m)
- JA広島市己斐駅前支店 (250 m)
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- もみじ銀行己斐支店 (349 m)
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- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (612 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 広島福島町店 (634 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島福島町店 (634 m)
- スーパー4件
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- ママチェーンカネホリ福島店 (806 m)
- FRESTA(フレスタ) 己斐上店 (928 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (956 m)
- 学校/教育施設7件
- 朝日医療専門学校広島校 (131 m)
- 発達支援フォーラム こい (155 m)
- 広島市立 己斐児童館 (466 m)
- 広島市立己斐小学校 (590 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (679 m)
- 広島工業大学専門学校 (906 m)
- 私立ノートルダム清心高校 (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 己斐集会所 (237 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 己斐交番 (280 m)
- 広島西警察署 己斐交番 (283 m)
- 広島市 己斐公民館 (305 m)
- 広島市西保健センター (723 m)
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- 広島市保健所 西区分室 (822 m)
- 西区役所 (827 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (921 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- 隅田耳鼻咽喉科医院 (37 m)
- 落久保外科循環器内科クリニック (62 m)
- 井上歯科医院 (78 m)
- 松阪内科医院 (94 m)
- よしの歯科クリニック (98 m)
- 宮川眼科 (98 m)
- あさひ接骨院 (124 m)
- 西広島歯科医院 (133 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 西広島 (147 m)
- 岡本クリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピッピの森病児保育室 (184 m)
- 己斐みどり幼稚園 (408 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (409 m)
- メリーポピンズ (464 m)
- 己斐保育園 (567 m)
- みどりの森みらい保育園 (684 m)
- ふくしま第二保育園 (750 m)
- ふくしま保育園 (769 m)
- さくら保育所 (793 m)
- こうご北保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
己斐本町コープマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
己斐本町コープマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,025万～3,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より8.5% 高い↑ 広島県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
己斐本町コープマンションの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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己斐本町コープマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
己斐本町コープマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,750万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
己斐本町コープマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,848.3万円（28.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,865万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,015万円（24.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,678万円（27.5万円） |
己斐本町コープマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.3万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
己斐本町コープマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,850万円 | 21.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,218.3万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,580万円 | 19.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,690万円 | 25.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,230万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,995万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,734万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,460万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,984万円 | 26.2万円 |
己斐本町コープマンションの売却のご相談
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己斐本町コープマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.5万円 | 2SLDK | 68.91㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
己斐本町コープマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 68.91㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 86.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 97.4㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.4万〜11万円 73.98㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 97.68㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 68.91㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 73.98㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9万〜9.4万円 63.59㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 63.83㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9万〜9.5万円 63.58㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 73.98㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 68.91㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 63.59㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 73.98㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 81.5㎡ / 南東 |
| 14階 | 10.5万〜11万円 72.8㎡ / 南東 |
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