ロイヤルシティパーク庚午中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.08
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47
- 交通
- 広島電鉄宮島線「高須駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシティパーク庚午中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシティパークコウゴナカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午中1丁目9-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東亜地所、GAパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の高須駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。古江駅から徒歩12分、東高須駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島市立庚午中学校 (395 m)
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- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (821 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (836 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (836 m)
- 広島市 古田公民館 (957 m)
- 広島中央警察署 観音新町交番 (995 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- 平岩内科 (208 m)
- 教育医学研究所 (234 m)
- 高齢者専用賃貸住宅メリィハウス庚午北町 (289 m)
- やのした整骨院 (310 m)
- グレイス歯科 (313 m)
- 三浦歯科医院 (316 m)
- 石田医院 (347 m)
- とよた歯科クリニック (384 m)
- こうごファミリー歯科 (437 m)
- 内藤内科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 庚午保育園 (74 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (270 m)
- めぐみ幼稚園 (527 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (612 m)
- こうご中央保育園 (667 m)
- あい保育園庚午北 (682 m)
- こうご北保育園 (717 m)
- 古田幼稚園 (772 m)
- 古田保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシティパーク庚午中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシティパーク庚午中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,048万～3,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より51.4% 高い↑ 広島県の平均より50.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルシティパーク庚午中の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシティパーク庚午中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシティパーク庚午中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.44％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシティパーク庚午中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,210万円 | 46.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,012.7万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 3,260万円 | 43万円 |
| 7階 | 3,630万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,060万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,951.7万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,634.2万円 | 45.3万円 |
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ロイヤルシティパーク庚午中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.7万円 | 4LDK | 84.58㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシティパーク庚午中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 68.77㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 73.04㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 87.22㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 73.04㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 79.42㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 73.01㎡ / - |
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