パークシティ庚午中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中4丁目21-26
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ庚午中の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティコウゴナカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午中4丁目21-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩8分、アクセス良好です。草津駅から徒歩12分、高須駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島県信用組合 庚午支店 (80 m)
- もみじ銀行 古江支店 (422 m)
- 広島銀行庚午支店 (437 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (447 m)
- 広島信用金庫庚午支店 (495 m)
- JA広島市古江支店 (577 m)
- 広島県信用組合 草津支店 (745 m)
- 公園1件
- 草津公園 (647 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (71 m)
- ポプラ庚午南1丁目店 (170 m)
- ローソン 広島草津東一丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 古江西店 (538 m)
- セブンイレブン 広島庚午北3丁目店 (694 m)
- RIC鳴戸屋 (755 m)
- ファミリーマート 高須駅前店 (888 m)
- セブンイレブン 広島高須駅前店 (904 m)
- セブンイレブン 広島高須2丁目店 (920 m)
- スーパー10件
- パルティ・フジ 庚午 (175 m)
- フジ庚午店 (203 m)
- 万惣 庚午店 (307 m)
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (352 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (502 m)
- 生鮮館ビフレ庚午店 (533 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (901 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (912 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (917 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 庚午児童館 (333 m)
- 広島市立庚午中学校 (360 m)
- ほうかご教室ちえのわ 古田 (420 m)
- 広島市立庚午小学校 (430 m)
- 広島市立 古田児童館 (563 m)
- 広島大学漕艇部艇庫 (631 m)
- 広島市立草津小学校 (661 m)
- 発達支援フォーラム たかす (710 m)
- 広島市立古田小学校 (729 m)
- 広島市立 草津児童館 (795 m)
- 公共施設/機関9件
- 西消防署庚午出張所 (60 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (421 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (422 m)
- 広島市 古田公民館 (563 m)
- 広島市 草津公民館 (757 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (887 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (920 m)
- 広島西警察署 高須交番 (931 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (933 m)
- 病院/医療10件
- わくわくハウス庚午 (68 m)
- こうご歯科 (85 m)
- 細川医院 (97 m)
- ニチイケアセンター こうご (99 m)
- 川口クリニック (133 m)
- 広島大腸肛門クリニック (169 m)
- ぶんた鍼灸整骨院 (174 m)
- はまさきこどもクリニック (188 m)
- 杉原歯科医院 (192 m)
- いとうクリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (235 m)
- こうご中央保育園 (282 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (477 m)
- 庚午保育園 (516 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (561 m)
- ちどり幼稚園 (586 m)
- めぐみ幼稚園 (587 m)
- 庚午南保育園 (592 m)
- 古田幼稚園 (602 m)
- あい保育園古江 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ庚午中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ庚午中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万～4,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より19.1% 高い↑ 広島県の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ庚午中の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ庚午中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ庚午中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,010万〜3,490万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ庚午中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,348.1万円（36.8万円） |
| 71〜80㎡ | 70件 | 2,655.3万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,440万円（27.7万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 2,960.4万円（32万円） |
パークシティ庚午中の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,655.3万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークシティ庚午中の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区庚午中の売買相場 | パークシティ庚午中のある広島市西区庚午中の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−23.7%下落（-761万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | パークシティ庚午中のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 古江（広島県）駅の売買相場 | パークシティ庚午中のある最寄りの古江（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.95%上昇（＋17.5万円）、前年比で−23.26%下落（-563.1万円）しています。 |
パークシティ庚午中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,850.2万円 | 37.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,350万円 | 31.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,571.1万円 | 31.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,486.7万円 | 34.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,621.4万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,151.8万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,636.4万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,918.8万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,674.7万円 | 34.8万円 |
| 西 | 1,920万円 | 26.6万円 |
パークシティ庚午中の売却のご相談
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パークシティ庚午中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 35.4万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ庚午中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 74.39㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 92.63㎡ / - | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 60.79㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 75.59㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 88.13㎡ / 南 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 74.39㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 74.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 74.39㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.5万〜11万円 74.39㎡ / - | ||
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 60.79㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 74.39㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 92.63㎡ / 南 |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 60.79㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 68.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 74.39㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9万〜9.4万円 60.79㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 72.7㎡ / 南東 | |
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 77.29㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 77.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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