グランドメゾン東高須
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、2SLDK、約95㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 2SLDK, 約95㎡の例 |
売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.8% | 4階, 2SLDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.76
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午北2丁目10-8
- 交通
- 広島電鉄宮島線「東高須駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン東高須の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンヒガシタカス | 管理会社 | 日立ビルシステム |
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住所 | 広島県 広島市西区 庚午北2丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒733-0821 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の東高須駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高須駅から徒歩5分、古江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 広島信用金庫庚午支店 (661 m)
- 広島銀行庚午支店 (725 m)
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- JA広島市古江支店 (902 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 広島庚午北一丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (229 m)
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- ファミリーマート 高須駅前店 (355 m)
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- ローソン 広島己斐本町店 (482 m)
- セブンイレブン 広島高須2丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 己斐本町2丁目店 (746 m)
- ファミリーマート 己斐本町一丁目店 (932 m)
- スーパー6件
- Spark(スパーク) 庚午店 (188 m)
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- YOURS(ユアーズ) 高須店 (268 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (284 m)
- 生鮮館ビフレ庚午店 (718 m)
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (994 m)
- 学校/教育施設8件
- 発達支援フォーラム たかす (446 m)
- 広島市立庚午小学校 (820 m)
- 広島市立高須小学校 (866 m)
- 広島市立 庚午児童館 (894 m)
- 朝日医療専門学校広島校 (917 m)
- 広島市立観音中学校 (920 m)
- 発達支援フォーラム こい (941 m)
- 広島市立 高須児童館 (948 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (400 m)
- 広島西警察署 高須交番 (402 m)
- 第2南観音会館管理人室 (891 m)
- 己斐集会所 (912 m)
- 病院/医療10件
- 正木内科胃腸科医院 (63 m)
- ベアーズ小児歯科 (103 m)
- 広島ロボケアセンター (104 m)
- からさき歯科医院 (107 m)
- 荒木脳神経外科病院 (125 m)
- いとう歯科 (140 m)
- 花もようグループホーム・小規模多機能ホーム (183 m)
- アップル歯科クリニック (230 m)
- むらき小児科 (272 m)
- 木村内科・消化器科 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうご北保育園 (22 m)
- あい保育園庚午北 (186 m)
- メリーポピンズ (398 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (439 m)
- 古田保育園 (516 m)
- めぐみ幼稚園 (675 m)
- 庚午保育園 (796 m)
- 古田幼稚園 (939 m)
- ピッピの森病児保育室 (969 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン東高須の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン東高須の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,591万~4,131万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市西区の平均より0.6% 高い↑ 広島県の平均より1.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約95㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン東高須の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン東高須の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン東高須の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,480万円です。専有面積は約87㎡〜約136㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
2018年3月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
2014年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
2013年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して+8.82%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン東高須の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 2件 | 2,950万円(33.6万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 3,090万円(32.4万円) |
101㎡〜 | 1件 | 4,980万円(36.6万円) |
グランドメゾン東高須の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,950万円(㎡単価33.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン東高須の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市西区庚午北の売買相場 | グランドメゾン東高須のある広島市西区庚午北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+32.08%上昇(+641万円)、前年比で+21.06%上昇(+459万円)しています。 |
---|---|
広島市西区の売買相場 | グランドメゾン東高須のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落(-4.9万円)、前年比で−9.25%下落(-215.7万円)しています。 |
東高須駅の売買相場 | グランドメゾン東高須のある最寄りの東高須駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.79%下落(-147.7万円)、前年比で−21.71%下落(-666.5万円)しています。 |
グランドメゾン東高須の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,693.3万円 | 30.7万円 |
3階〜4階 | 3,090万円 | 32.4万円 |
5階 | 2,650万円 | 27.9万円 |
6階〜7階 | 4,976.7万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,745万円 | 30.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,172万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,537.8万円 | 33.3万円 |
グランドメゾン東高須の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン東高須の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約95㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 87.78㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 87.78㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 87.78㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 87.78㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 87.78㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン東高須の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13万〜13.7万円 87.78㎡ / - | |
3階 | 14.3万〜15万円 95.3㎡ / 南東 | |
4階 | 14.3万〜15.1万円 95.3㎡ / 南東 | |
5階 | 14.4万〜15.1万円 95.0㎡ / 南東 | |
6階 | ||
7階 | 20.8万〜21.8万円 135.88㎡ / 南東 |
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