高須マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
5階、4SLDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 5階, 4SLDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 4SLDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.33
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区高須3丁目3-13
- 交通
- 広島電鉄宮島線「東高須駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高須マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカスマンション | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 高須3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区高須3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の東高須駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高須駅から徒歩7分、広電西広島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 己斐保育園 (922 m)
- 古田幼稚園 (928 m)
- ピッピの森病児保育室 (953 m)
- 己斐みどり幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高須マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高須マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～2,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より32.9% 低い↓ 広島県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約94㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高須マンションの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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高須マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高須マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約67㎡〜約116㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | 済 |
| 2022年2月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | - |
| 2022年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高須マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,389.1万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,566.9万円（21.7万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 1,604.3万円（16.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,180万円（18.6万円） |
高須マンションの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,604.3万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
高須マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,561.4万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,080万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,529.9万円 | 18.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,558.4万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,428.6万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,561.9万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,162.5万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,565.5万円 | 16.3万円 |
| 東 | 1,167.5万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,527.3万円 | 21.5万円 |
高須マンションの売却のご相談
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高須マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約94㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.0万円 | 4LDK | 91.84㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高須マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 89.81㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 4.8万〜5万円 69.6㎡ / - | 6.7万〜7万円 94.5㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 94.5㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 69.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 4.7万〜5万円 67.37㎡ / - | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 91.84㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 94.91㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 91.84㎡ / 南東 |
| 7階 | |||
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 72.25㎡ / 北東 | 6.8万〜7.1万円 94.5㎡ / 南西 | |
| 9階 |
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