高須パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.6
527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区高須3丁目35-4
- 交通
- 広島電鉄宮島線「高須駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
高須パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカスパークホームズ | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 高須3丁目35-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区高須3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の高須駅で徒歩8分、アクセス良好です。東高須駅から徒歩9分、古江駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- サンクス広島庚午 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- JA広島市古江支店 (905 m)
- 広島信用金庫庚午支店 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島高須2丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 高須駅前店 (539 m)
- セブンイレブン 広島高須駅前店 (599 m)
- セブンイレブン 広島庚午北1丁目店 (693 m)
- ローソン 広島庚午北一丁目店 (701 m)
- ローソン 広島己斐本町店 (754 m)
- セブンイレブン 広島庚午北3丁目店 (820 m)
- RIC鳴戸屋 (864 m)
- ファミリーマート 己斐本町2丁目店 (930 m)
- ファミリーマート 己斐中一丁目店 (984 m)
- スーパー5件
- Spark(スパーク) 庚午店 (550 m)
- YOURS(ユアーズ) 高須店 (613 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 庚午店 (745 m)
- 業務用食品スーパー 庚午店 (781 m)
- FRESTA(フレスタ) 己斐上店 (983 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立高須小学校 (293 m)
- 広島市立 高須児童館 (375 m)
- 私立広島学院高校 (700 m)
- 発達支援フォーラム たかす (811 m)
- 広島市立己斐小学校 (852 m)
- 広島市立 己斐児童館 (869 m)
- 朝日医療専門学校広島校 (984 m)
- 公共施設/機関2件
- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (466 m)
- 広島西警察署 高須交番 (467 m)
- 病院/医療10件
- 山本内科循環器科 (222 m)
- 田村歯科医院 (263 m)
- デイサービスセンター和み (383 m)
- グループホームよってきんさい古江 (392 m)
- 社会福祉法人グリーンコープ ふくしサービスセンターはぁーとネット (401 m)
- 花もようグループホーム・小規模多機能ホーム (477 m)
- むらき小児科 (486 m)
- からさき歯科医院 (489 m)
- 木村内科・消化器科 (493 m)
- 今田歯科医院 (498 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 古田保育園 (332 m)
- こうご北保育園 (558 m)
- あい保育園庚午北 (755 m)
- メリーポピンズ (774 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (775 m)
- めぐみ幼稚園 (799 m)
- 古田幼稚園 (917 m)
- 己斐保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高須パークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に高須パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高須パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,643万～2,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より13.3% 低い↓ 広島県の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高須パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高須パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高須パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,650万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高須パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,854万円（27.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,680万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,527.1万円（29.5万円） |
高須パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,854万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
高須パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,835万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,767.5万円 | 26万円 |
| 7階〜8階 | 2,377.6万円 | 28.9万円 |
| 9階 | 2,840万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,034.1万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,566.7万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,457.3万円 | 29.1万円 |
| 東 | 1,843.1万円 | 25.9万円 |
高須パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
高須パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 13.6万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 40.8万円 | 13.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 13.6万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 40.8万円 | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 85.65㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高須パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 67.98㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 73.11㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 85.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 67.98㎡ / - | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 67.98㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 85.65㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 85.65㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 67.98㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 91.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
