グランデール横川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.35
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三篠町1丁目16-15
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「横川駅駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデール横川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデールヨコガワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三篠町1丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり523円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三篠町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の横川駅駅で徒歩7分、アクセス良好です。横川駅から徒歩7分、横川一丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行三篠支店 (277 m)
- 広島信用金庫横川支店 (327 m)
- 広島銀行横川支店 (348 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (485 m)
- JA広島市横川支店 (546 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (569 m)
- 広島県信用組合 三篠支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (670 m)
- 公園2件
- 太田川緑地 (901 m)
- 大芝公園 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島三篠1丁目店 (85 m)
- デイリーヤマザキ 広島楠木店 (191 m)
- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (285 m)
- ローソン 広島横川駅前店 (361 m)
- ファミリーマート 楠木町3丁目店 (369 m)
- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (390 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (417 m)
- セブンイレブン 広島楠木3丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 広島横川2丁目店 (485 m)
- スーパー9件
- フジ三篠店 (113 m)
- あがた 本店 (180 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (441 m)
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (452 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (598 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (598 m)
- こころろ横川店 (599 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (707 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- ほうかご教室ちえのわ 大芝 (250 m)
- 広島市立三篠小学校 (437 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (509 m)
- 東洋整体療術専門学院 (529 m)
- 広島公務員専門学校 (563 m)
- 広島市立 基町児童館 (567 m)
- 崇徳学園崇徳中学校 (580 m)
- 私立崇徳中学校 (584 m)
- 広島市立 三篠児童館 (584 m)
- 私立崇徳高校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市西消防署三篠出張所 (489 m)
- 広島市 三篠公民館 (495 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (504 m)
- 広島西警察署 横川交番 (506 m)
- 広島市立西区図書館 (642 m)
- 広島市 中央公民館 (646 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (691 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (692 m)
- 中消防署基町出張所 (752 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (848 m)
- 病院/医療10件
- ヤスダデンタルクリニック (68 m)
- 広島デンタルクリニック (130 m)
- いまだクリニック (133 m)
- ムトウ外科胃腸科医院 (140 m)
- 小田内科 (147 m)
- いまだ病院 (203 m)
- ヘルパーステーションひのき (211 m)
- 松尾産婦人科内科医院 (212 m)
- てしま整骨院 (213 m)
- 新田小児科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つぼみ保育園 (203 m)
- 打越愛児園 (277 m)
- 成和キッズアカデミー (323 m)
- 三篠保育園 (330 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (499 m)
- 小百合幼稚園 (597 m)
- ともえ保育園 (631 m)
- 三篠幼稚園 (678 m)
- 横川保育園 (732 m)
- 真和保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデール横川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデール横川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 365万～660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より31.5% 低い↓ 広島県の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランデール横川の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランデール横川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↑ | 360万〜380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデール横川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜770万円です。専有面積は約18㎡〜約31㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 400万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 430万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋33.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデール横川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 67件 | 402.9万円（21.9万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 650万円（20.9万円） |
グランデール横川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は402.9万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランデール横川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 450万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 392万円 | 21.2万円 |
| 5階〜6階 | 390.4万円 | 21.3万円 |
| 7階〜8階 | 391.3万円 | 19.1万円 |
| 9階 | 285万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 382.2万円 | 20.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 388.5万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 383.6万円 | 20.7万円 |
| 東 | 420.9万円 | 22.2万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 21.5万円 |
グランデール横川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランデール横川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.65㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデール横川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 18.23㎡ / 南 |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 18.6㎡ / - |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 18.23㎡ / - |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 18.65㎡ / 南 |
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 18.23㎡ / - |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 18.65㎡ / - |
| 8階 | 3.6万〜3.8万円 18.59㎡ / 南 |
| 9階 | 3.7万〜3.8万円 18.65㎡ / 南 |
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