フローレンス三篠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
8階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12
- 交通
- ＪＲ可部線「横川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス三篠の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスミササ | 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三篠町3丁目8-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三篠町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の横川駅で徒歩11分、ＪＲ可部線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。横川駅駅から徒歩12分、三滝駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島信用金庫三篠支店 (301 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (655 m)
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- 広島信用金庫横川支店 (797 m)
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- セブンイレブン 広島楠木3丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 楠木町3丁目店 (586 m)
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- ファミリーマート 広島三滝本町店 (648 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (653 m)
- スーパー8件
- ママチェーンうえむら (533 m)
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- フジ三篠店 (680 m)
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- 業務用食品スーパー 大芝店 (703 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (739 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 広島市立 三篠児童館 (368 m)
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- 広島市立三篠小学校 (511 m)
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- 私立崇徳高校 (709 m)
- 私立崇徳中学校 (713 m)
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- 東洋整体療術専門学院 (941 m)
- 公共施設/機関6件
- 広島市西消防署三篠出張所 (338 m)
- 広島市 三篠公民館 (614 m)
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- 広島西警察署 横川交番 (871 m)
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- 広島市立西区図書館 (994 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 広島西 (53 m)
- 森田外科医院 (55 m)
- ドーン歯科クリニック (94 m)
- アイ・アイ介護センター (101 m)
- アーク歯科クリニック (160 m)
- フェローデンタルクリニック (177 m)
- 炭田内科胃腸科病院 (214 m)
- 山田歯科 (237 m)
- ささき歯科医院 (258 m)
- 二階堂耳鼻咽喉科 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三篠幼稚園 (101 m)
- 成和キッズアカデミー (366 m)
- 小百合幼稚園 (505 m)
- 三篠保育園 (511 m)
- 打越愛児園 (583 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (666 m)
- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (691 m)
- 新庄保育園 (692 m)
- 永照幼稚園 (852 m)
- つぼみ保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス三篠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス三篠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,503万～3,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より32.1% 高い↑ 広島県の平均より31.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス三篠の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス三篠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス三篠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,000万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,860万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,860万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋74.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス三篠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,256.8万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,792万円（48.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,492万円（30.9万円） |
フローレンス三篠の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,256.8万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンス三篠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,720.8万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,389.7万円 | 50万円 |
| 7階〜9階 | 2,945.6万円 | 40.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,780万円 | 34.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,803.3万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,224.7万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,198.3万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,241万円 | 44.9万円 |
| 西 | 3,480万円 | 51.6万円 |
フローレンス三篠の売却のご相談
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フローレンス三篠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 10.1万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 40.4万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 10.1万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 40.4万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.23㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.41㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス三篠の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 67.7㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 69.27㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 64.87㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 67.47㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 66.87㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 67.47㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 80.56㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 80.56㎡ / 南西 |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 68.71㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.4万〜13万円 81.41㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 81.41㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 79.71㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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