ダイアパレスモナークヒルズ新庄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.06
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区新庄町45-1
- 交通
- ＪＲ可部線「三滝駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスモナークヒルズ新庄の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスモナークヒルズシンジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 新庄町45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区新庄町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の三滝駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。安芸長束駅から徒歩16分、横川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ひとみ認定こども園みつる保育園 (747 m)
- ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園 (751 m)
- まごころ保育園 (759 m)
- 三篠幼稚園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～1,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より52.6% 低い↓ 広島県の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスモナークヒルズ新庄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約105㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 850万円（12.6万円） |
| 71〜80㎡ | 119件 | 1,028.8万円（14.1万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,390万円（16.4万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 2,052.7万円（19.4万円） |
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,028.8万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 8.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,217.4万円 | 16.1万円 |
| 5階〜6階 | 873.6万円 | 12万円 |
| 7階 | 933.4万円 | 13.1万円 |
| 8階 | 2,052.7万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,013.8万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,058.7万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,052.7万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 740万円 | 9.8万円 |
| 東 | 1,075.4万円 | 14.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,052.7万円 | 19.4万円 |
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ダイアパレスモナークヒルズ新庄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.07㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.07㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 74.07㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 84.68㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 6.3万円 | 3LDK | 84.68㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスモナークヒルズ新庄の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 77.86㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 75.09㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 71.25㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 66.31㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 84.68㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 66.31㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 74.07㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 74.22㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 71.2㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 105.79㎡ / 北 |
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