ライオンズマンション平和大通り第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.51
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区西観音町2-20
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「西観音町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション平和大通り第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヘイワオオドオリダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 西観音町2-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区西観音町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の西観音町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。観音町駅から徒歩5分、福島町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 広島天満町店 (445 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 広島福島町店 (445 m)
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- 広島中央警察署 観音町交番 (572 m)
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- 若葉保育園 (386 m)
- ふくしま保育園 (420 m)
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- ひかり保育園 (497 m)
- 観音本町保育園 (549 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (567 m)
- おりがみ保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション平和大通り第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション平和大通り第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,104万～1,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より18.9% 低い↓ 広島県の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション平和大通り第2の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション平和大通り第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション平和大通り第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,249万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,830万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1,830万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション平和大通り第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,370万円（29.4万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,009.9万円（34.9万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,752.9万円（28.8万円） |
ライオンズマンション平和大通り第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,009.9万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション平和大通り第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション平和大通り第2の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋29.88%上昇（＋455.5万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区西観音町の売買相場 | ライオンズマンション平和大通り第2のある広島市西区西観音町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋29.88%上昇（＋455.5万円）しています。 |
| 広島市西区の売買相場 | ライオンズマンション平和大通り第2のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 西観音町駅の売買相場 | ライオンズマンション平和大通り第2のある最寄りの西観音町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.81%下落（-230.6万円）、前年比で＋3.15%上昇（＋58.2万円）しています。 |
ライオンズマンション平和大通り第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,250万円 | 26.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,420万円 | 26.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,140万円 | 19.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,048.4万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,049.2万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,670.3万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,841.1万円 | 32.1万円 |
ライオンズマンション平和大通り第2の売却のご相談
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ライオンズマンション平和大通り第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 46.52㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 6.9万円 | 2LDK | 46.52㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 95.81㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 95.81㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2DK | 46.52㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション平和大通り第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 46.52㎡ / 東 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 60.8㎡ / 南西 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 46.52㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 60.8㎡ / 南西 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 57.57㎡ / - | |||
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 46.52㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 60.8㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.6万〜9万円 57.57㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 57.57㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 95.81㎡ / - | |||
| 12階 | 7万〜7.3万円 46.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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