ライオンズ新井口グランヴァローレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
6階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.22
618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ新井口グランヴァローレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシンイノクチグランヴァローレ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 草津新町2丁目21-56 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区草津新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩7分、アクセス良好です。商工センター入口駅から徒歩9分、新井口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫西部支店 (320 m)
- 広島市信用組合 商工センター支店 (340 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 アルパーク内出張所(ATM) (377 m)
- もみじ銀行商工センター支店 (501 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島アルパーク店内出張所(ATM) (544 m)
- 広島信用金庫草津支店 (574 m)
- 広島銀行広島西支店 (629 m)
- 商工中金 広島西部支店 (654 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 LECT内出張所(ATM) (679 m)
- もみじ銀行中央市場支店 (725 m)
- 公園5件
- 西部第七埋立公園 (140 m)
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- 西部埋立第六公園 (634 m)
- 鈴が峰公園 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島草津新町店 (264 m)
- セブンイレブン 広島草津南3丁目店 (324 m)
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- ローソン 広島井口明神一丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 広島商工センター東店 (473 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (527 m)
- セブンイレブン 広島草津梅が台店 (618 m)
- ポプラ 草津南店 (641 m)
- ファミリーマート 広島中央市場店 (718 m)
- ローソン 広島商工センター三丁目店 (814 m)
- スーパー4件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店 (265 m)
- Spark(スパーク) アルパーク店 (302 m)
- アルク 井口明神店 (817 m)
- Aruk(アルク) 井口明神店 (818 m)
- 学校/教育施設6件
- サポート・託 (564 m)
- 広島市立 井口明神児童館 (658 m)
- 広島市立 鈴が峰児童館 (666 m)
- 広島市立鈴が峰小学校 (688 m)
- 広島市立井口明神小学校 (711 m)
- 広島市立 草津児童館 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島西年金事務所 (422 m)
- 広島西警察署 草津交番 (583 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (584 m)
- 広島市中小企業会館 (588 m)
- 広島西警察署 (672 m)
- 広島市役所 財団法人広島市産業振興センター 企画総務課 (736 m)
- 広島市西消防署井口出張所 (756 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (843 m)
- 広島市 草津公民館 (914 m)
- 広島市 鈴が峰公民館 (986 m)
- 病院/医療10件
- 梅田歯科医院 (108 m)
- カイロプラクティックLEAFリーフ (124 m)
- 小池消化器科外科内科 (268 m)
- ふじたクリニック (278 m)
- 引地歯科医院 (302 m)
- もみじアイクリニック (310 m)
- 山口整骨・接骨院 (311 m)
- アルパーク歯科・矯正歯科 (339 m)
- アルパーク検診クリニック (340 m)
- ゆたか歯科クリニック (342 m)
- 幼稚園/保育園7件
- HOPPA草津新町園 (124 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (397 m)
- みゆき保育園 (470 m)
- いのくち明神保育園 (522 m)
- 井口ルンビニー幼稚園 (643 m)
- もみのき保育園 (862 m)
- 草津保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ新井口グランヴァローレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ新井口グランヴァローレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,452万～5,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より74.0% 高い↑ 広島県の平均より73.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ新井口グランヴァローレの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ新井口グランヴァローレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ新井口グランヴァローレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,780万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 4,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 4,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ新井口グランヴァローレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,680万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,490.9万円（57.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,575万円（51.2万円） |
ライオンズ新井口グランヴァローレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,575万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ新井口グランヴァローレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,480万円 | 42万円 |
| 7階〜8階 | 3,680万円 | 54.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,950万円 | 47.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,561.4万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,622.9万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,534.8万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,342.1万円 | 52.9万円 |
ライオンズ新井口グランヴァローレの売却のご相談
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ライオンズ新井口グランヴァローレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ新井口グランヴァローレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 90.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 82.93㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 67.98㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 82.93㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 90.0㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 90.0㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 78.67㎡ / 南東 |
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