ヒルズ梅ヶ台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.26
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区草津梅が台7-6
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ梅ヶ台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズウメガダイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 草津梅が台7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区草津梅が台に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩6分、アクセス良好です。商工センター入口駅から徒歩11分、草津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島信用金庫草津支店 (556 m)
- 広島市信用組合 商工センター支店 (703 m)
- 広島信用金庫西部支店 (723 m)
- 広島県信用組合 草津支店 (768 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 アルパーク内出張所(ATM) (771 m)
- もみじ銀行商工センター支店 (890 m)
- ポプラ草津梅が台 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島アルパーク店内出張所(ATM) (940 m)
- 公園5件
- 西部第七埋立公園 (485 m)
- 鈴が峰公園 (543 m)
- 西部埋立第八公園 (592 m)
- 草津緑地 (724 m)
- 西部周遊緑地 (955 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 広島草津梅が台店 (85 m)
- セブンイレブン 広島草津南3丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 広島草津新町店 (563 m)
- ポプラ 草津南店 (572 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (614 m)
- ローソン 広島井口明神一丁目店 (796 m)
- ポプラ 田方店 (970 m)
- ポプラ 卸センター店 (975 m)
- スーパー2件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店 (323 m)
- Spark(スパーク) アルパーク店 (712 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立 鈴が峰児童館 (139 m)
- 広島市立鈴が峰小学校 (283 m)
- サポート・託 (601 m)
- 広島市立 草津児童館 (693 m)
- 広島市立井口台中学校 (831 m)
- 広島市立草津小学校 (831 m)
- 広島市立古田中学校 (949 m)
- 広島市立井口明神小学校 (988 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島西警察署 草津交番 (556 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (557 m)
- 広島市 鈴が峰公民館 (711 m)
- 広島市 草津公民館 (732 m)
- 広島西年金事務所 (930 m)
- 病院/医療10件
- 力田歯科医院 (247 m)
- 力田病院 (255 m)
- 草津病院 (267 m)
- ゆたか歯科クリニック (300 m)
- ふじたクリニック (329 m)
- 今井歯科医院 (405 m)
- 藤浪医院 (438 m)
- 小池消化器科外科内科 (462 m)
- カイロプラクティックLEAFリーフ (471 m)
- 梅田歯科医院 (570 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 井口ルンビニー幼稚園 (150 m)
- HOPPA草津新町園 (639 m)
- みゆき保育園 (657 m)
- 草津保育園 (693 m)
- いのくち明神保育園 (794 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (943 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (981 m)
- あい保育園古江 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ梅ヶ台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ梅ヶ台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,337万～1,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より38.2% 低い↓ 広島県の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ梅ヶ台の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ梅ヶ台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ梅ヶ台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約107㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,988万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,088万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ梅ヶ台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,582万円（21.1万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 1,748.3万円（20.8万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 2,567.5万円（24万円） |
ヒルズ梅ヶ台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.3万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヒルズ梅ヶ台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,447万円 | 17.7万円 |
| 2階 | 1,933.7万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 1,690.3万円 | 19.7万円 |
| 5階 | 2,106.9万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,694万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000.4万円 | 21.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,756.5万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,819.9万円 | 21.6万円 |
ヒルズ梅ヶ台の売却のご相談
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ヒルズ梅ヶ台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 89.14㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 89.14㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 89.14㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 89.14㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 89.14㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ梅ヶ台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 83.07㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 80.19㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 80.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 89.14㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 87.93㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 87.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 73.21㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 107.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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