サンコーポ中広
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.6％ | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.04
702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区中広町2丁目24-5
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「寺町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンコーポ中広の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポナカヒロ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 中広町2丁目24-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区中広町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の寺町駅で徒歩7分、アクセス良好です。別院前駅から徒歩10分、横川一丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園2件
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- セブンイレブン 広島西十日市店 (513 m)
- セブンイレブン 広島横川新橋西店 (541 m)
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- セブンイレブン 広島上天満町店 (625 m)
- セブンイレブン 広島十日市1丁目店 (743 m)
- スーパー7件
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- ママチェーン十日市店 (514 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (628 m)
- こころろ横川店 (671 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (708 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (812 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
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- サンシャイン・グルーミング・スクール (713 m)
- 医療教育研究所 (736 m)
- 公共施設/機関8件
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (566 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (567 m)
- 広島市立西区図書館 (709 m)
- 広島西警察署 横川交番 (839 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (841 m)
- 5-Daysこども図書館 (954 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- あなぶきケアプランセンター中広 (66 m)
- 有料老人ホームアルファリビング広島中広 (66 m)
- 三戸歯科医院 (85 m)
- K’sデンタル (120 m)
- たがしらクリニック (132 m)
- 小野内科循環器科医院 (205 m)
- 花木歯科医院 (226 m)
- はぴねす鍼灸整骨院 (272 m)
- 近藤歯科医院 (274 m)
- ほっとケア広島西 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (280 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (378 m)
- かおる保育園 (477 m)
- かおる幼稚園 (491 m)
- みんなのみらい十日市園 (511 m)
- 真和保育園 (579 m)
- 小河内保育園 (610 m)
- 横川保育園 (636 m)
- 本川幼稚園 (663 m)
- なかがわワルツ (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ中広の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ中広の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 681万～2,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より54.0% 低い↓ 広島県の平均より54.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーポ中広の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーポ中広の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ中広の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,680万円です。専有面積は約50㎡〜約95㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ中広の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 1,104.3万円（21.7万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,612.6万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,799.4万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,380万円（16.1万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,071.4万円（21.8万円） |
サンコーポ中広の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,104.3万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンコーポ中広の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区の売買相場 | サンコーポ中広のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
|---|---|
| 寺町駅の売買相場 | サンコーポ中広のある最寄りの寺町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.14%下落（-10万円）、前年比で−94.49%下落（-2,229.6万円）しています。 |
サンコーポ中広の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,427.4万円 | 23.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,107.6万円 | 20.4万円 |
| 8階〜11階 | 1,724.5万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,415万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,525.8万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,071.4万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,609.3万円 | 22.1万円 |
| 東 | 1,522.9万円 | 24万円 |
| 西 | 1,044.6万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,330万円 | 18.9万円 |
サンコーポ中広の売却のご相談
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サンコーポ中広の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.0万円 | 1K | 15.18㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 3.0万円 | 1K | 15.18㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 3.0万円 | 1K | 15.18㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 3.0万円 | 1K | 15.18㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.43㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ中広の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 2.9万〜3.1万円 15.18㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 40.7㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.3万円 53.06㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 72.36㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 50.43㎡ / - | |||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 64.79㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 68.96㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 50.43㎡ / 東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 19万〜19.9万円 95.89㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 74.46㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 74.46㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 90.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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